Sientje van Houtenlaan 25

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en vrij uitzicht over het groen

Stel je voor: een volledig vrijstaande woning in ’t Zwering, waar je in alle rust geniet van een energielabel A-huis met vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde. Deze goed onderhouden woning aan de Sientje van Houtenlaan 25 combineert gezelligheid met ruimte, met een ruime woonkamer voor gezellige diners, een fraaie aangebouwde serre als verlenging van je woonplek en een verzorgde tuin met vrij uitzicht over het groen. Aan de voorzijde ligt een kindvriendelijk pleintje, terwijl de achterzijde uitnodigt tot privacy en rust – perfect voor gezinnen die zowel nabijheid als ruimte waarderen.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Het hart van deze woning is de ruime woonkamer, waar licht door de zij-erker stroomt en het eetgedeelte extra ruimtelijk voelt. Hier past gemakkelijk een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Vloerverwarming zorgt voor een aangenaam woonklimaat, terwijl de aangebouwde serre – geheel met glas af te sluiten – een heerlijke verlenging vormt. Hier geniet je van de tuin, het groen en de zon, alsof je buiten bent, zonder de comfortabele binnenruimte te verlaten.

Aansluitend vind je een praktische keuken, waar moderne apparatuur en een gemoderniseerde basis zorgen voor een functionele werkplek. Op de begane grond is er bovendien een aparte speel-/werkkamer – een multifunctionele ruimte die perfect is als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Voor dagelijkse praktische zaken zorgt een ruime berging, waar je alles netjes kunt onderbrengen, inclusief toegang tot de carport.

Ruimte voor het hele gezin en meer

Deze woning biedt vier slaapkamers op de eerste etage, met een fraaie badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de zolder is er een ruime overloop met wasautomaat en een slaapkamer – en met wat creativiteit kun je hier zelfs een vijfde slaapkamer realiseren. Boven en onder is er dus volop ruimte, zowel voor nu als voor de toekomst.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

De tuin is een echte meerwaarde: mooi aangelegd, goed onderhouden en ruim genoeg om te zitten, te spelen of gewoon te genieten van de rust. Het vrij uitzicht over het groen aan de achterzijde geeft een ruimtelijk en vrij gevoel, terwijl de zonnige ligging – met een overkapping op het zuidwesten – zorgt voor de laatste zonnestraaltjes van de dag. Aan de voorzijde ligt de woning aan een verkeersarm en kindvriendelijk pleintje, waardoor je zowel privacy als nabijheid hebt.

Praktisch wonen met alle gemakken

Parkeren is uitstekend geregeld: op de eigen oprit staat plaats voor twee auto’s – één onder de carport, één op de oprit. Zo hoef je niet te strijden om parkeerplaatsen in de straat. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij het energielabel A, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energierekening.

Wonen in ’t Zwering: groen, rust en gemak

Deze woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk ’t Zwering, aan de westzijde van Enschede. Hier vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn dichtbij, evenals supermarkten, winkels en gezondheidszorg. Het centrum van Enschede is snel bereikbaar per fiets of auto, terwijl de ligging je bovendien uitnodigt voor uitstapjes naar het buitengebied. Zo combineer je het gemak van de stad met de rust van het groen.

Een compleet vrijstaand familiehuis

Sientje van Houtenlaan 25 is een helemaal vrijstaande woning met alle ruimte en comfort die een gezin nodig heeft. Of je nu geniet van de ruime woonkamer met serre, de vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde, de speel-/werkkamer of de verzorgde tuin met vrij uitzicht – hier voel je je thuis. Een ideale plek voor wie ruimte, privacy en een groene omgeving waardeert.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1984 en is vrijstaand. De tuin is rondom de woning gelegen, met de hoofdtuin aan de achterzijde, georiënteerd op het noordoosten. De woning is niet onderhevig aan erfpacht, canon of VvE-bijdragen en beschikt over eigen grond.

Er zijn geen bijzondere bouwkundige gebreken bekend, zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de keuken (basis ouder, maar gemoderniseerd). De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sanering of bestemmingswijziging.