Julie de Graaglaan 39

Wonen aan de Julie de Graaglaan 39 in Enschede betekent thuiskomen in een oase van rust, ruimte en groen. Deze twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk ’t Zwering biedt een unieke vrije ligging aan de voorzijde, met uitzicht over een royaal plantsoen vol groen en speelvoorzieningen. Met een energiezuinig pakket, moderne afwerking en een ruime tuin is deze woning een droom voor wie comfort en duurzaamheid combineert.

Wooncomfort en stijl

De woning verwelkomt je via een overdekte entree die leidt naar een hal met meterkast, warmtewisselaar en een modern toilet. De open, eigentijdse keuken aan de straatzijde is lichtdoorlatend dankzij de vrije ligging, terwijl de uitgebouwde woonkamer zich breed uitstrekt over de tuinzijde. Een grote kunststof schuifpui verbindt het binnen met het buiten, waardoor het terras en de tuin een natuurlijke uitbreiding van de woonruimte vormen. De tuin beschikt over een hoogwaardige overkapping, zodat je bijna het hele jaar door van de buitenruimte kunt genieten.

Ruime slaapverdieping en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je een prettig ingedeelde slaapverdieping met twee ruime kamers. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van het groene uitzicht, terwijl de kamer aan de achterzijde extra comfort biedt met dakramen, airconditioning en rolluiken. Deze kamer is tevens op te splitsen in twee aparte slaapkamers. De badkamer, volledig vernieuwd in 2023, straalt luxe uit met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

Extra ruimte en toekomstbestendigheid

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime open zolder wacht met drie dakramen en een praktische opstelplaats voor wasapparatuur. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra werk-, hobby- of slaapruimte. De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw en voorzien van vijftien zonnepanelen, twee airco-units en een waterontharder, waardoor je energiezuinig en comfortabel woont. De aangebouwde stenen garage met bergvliering kan gemakkelijk worden omgevormd tot extra ruimte.

Privé-tuin en perfecte ligging

De brede achtertuin, gelegen op het oosten, voelt beschut en privé, met een charmante houten overkapping. Dankzij de eigen achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde biedt de oprit met carport comfortabele parkeergelegenheid. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van voorzieningen zoals het winkelcentrum Stadsveld, scholen en uitstekende uitvalswegen. Het stadscentrum is slechts tien minuten fietsen verwijderd, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Rutbeek en de groene omgeving van Boekelo.

Julie de Graaglaan 39 is een woning waarin alles samenkomt: comfort, duurzaamheid, ruimte en een uitzonderlijk mooie ligging. Hier kun je zonder klussen direct beginnen met genieten van een nieuw thuis dat werkelijk álles in zich heeft. Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een bezichtiging.