Spinnerstraat 18

Een sfeervolle hoekwoning met karakter en centrale ligging in het hart van Enschede

Stel je voor: een uitgebouwde hoekwoning in de geliefde wijk Pathmos, waar rust en stadse voorzieningen hand in hand gaan. Deze woning aan de Spinnerstraat 18 straalt een warme, verzorgde sfeer uit dankzij haar ruime aanbouw, drie slaapkamers en een onderhoudsarme achtertuin met tuinhuis en overkapping. Ideaal voor gezinnen of starters die waarde hechten aan een praktische indeling, groen in de directe omgeving en een centrale locatie – op loopafstand van het Ainsworthpark en slechts een korte fietsrit van het bruisende stadscentrum.

Een huis vol mogelijkheden: van gezellige woonkamer tot functionele keuken

Op de begane grond ontvang je gasten in een ruime entree met trapopgang, waarna je direct de gezellige woonkamer betreedt. Achterin de woning vind je de aangebouwde woonkeuken, uitgerust met alle gemakken: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit deze ruimte loop je via een tweede hal met toilet en bijkeuken (met witgoedaansluiting) naar de privacybiedende achtertuin, waar openslaande deuren toegang geven tot het groen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en planchet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer met ingebouwde kast, airconditioning en een dakkapel (2009). Daarnaast is hier de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Tzerra, 2015, eigendom) gevestigd.

Een tuin vol privacy en gemak

Achter het huis strekt zich een onderhoudsarme, fraai aangelegde achtertuin uit op het noordoosten, waar je heerlijk kunt ontspannen. Het tuinhuis met overkapping en de vrijstaande houten berging met vliering maken de buitenruimte compleet – perfect voor wie van tuinieren of buitenactiviteiten houdt.

Een locatie waar stad en natuur samenkomen

De woning ligt in een rustige straat in de wijk Pathmos, waar je direct gebruik kunt maken van de vele voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl het Volkspark en het stadscentrum op fietsafstand liggen. Het Centraal Station is slechts 1,5 km verwijderd, en via de singels ben je in een handomdraai op de N18 en A35. Parkeergelegenheid is overvloedig aanwezig, en groen omringt de woning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1917 (enkele jaren geleden gerenoveerd)
• Woonoppervlakte: ca. 90 m²
• Perceelgrootte: ca. 152 m²
• Energielabel: E
• CV-ketel: Remeha Tzerra (2015, eigendom)

Koopovereenkomst:

• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
• In de koopovereenkomst worden opgenomen: ouderdoms-, asbest- en niet-bewoond clausule.
• De koper is verplicht een 10% waarborgsom/bankgarantie te stellen.

Benieuwd of deze woning bij jou past? Bezoek het open huis op vrijdag 4 september van 16.00 tot 17.00 uur en ontdek zelf waarom deze hoekwoning zo’n unieke combinatie biedt van sfeer, ruimte en centrale ligging. Plan nu je bezichtiging en vind jouw nieuwe thuis in Enschede!