Zaaierstraat 28

Een verrassend ruim en karaktervol jaren ’30-huis met ziel, ruimte en een zonnige tuin

Zaaierstraat 28 is een echte parel uit de jaren ’30 – van buiten een charmant stadswoning met alle typische details, maar van binnen een verrassend ruim en functioneel thuis met een flinke uitbouw, drie slaapkamers, extra zolderruimte en een diepe, zonnige tuin vol mogelijkheden. Hier vind je authentieke jaren ’30-sfeer samengesmolten met moderne wooncomfort, een open, lichtrijke keuken en een achtertuin die nog helemaal naar eigen wens in te richten valt. Een woning die niet alleen oogt, maar ook ruimte biedt – ideaal voor wie van karakter houdt én ruimte nodig heeft voor zijn of haar kluskriebels.

De woonkamer en eetkamer zijn gescheiden door karakteristieke suitedeuren, een typisch detail dat de jaren ’30-ambiance versterkt. Onder je voeten ligt een originele houten vloer, terwijl de granieten schouw met antieke Godin-kachel een gezellige uitstraling geeft. Vanuit de eetkamer loop je open door naar achteren, waar de flinke uitbouw het huis een verrassend ruim gevoel geeft.

De keuken is hierin het hart van de woning: door de grote lichtkoepel en hoge ramen valt er overvloedig daglicht, wat de ruimte luchtig en levendig maakt. Boven de keuken bevindt zich een extra bergruimte met de cv-opstelling en plek voor de wasmachine, terwijl beneden een ruime badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel voorzien is van voldoende bergcapaciteit.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, waarvan de grootste een vaste kast heeft. De houten plafonds en paneeldeuren herinneren je aan de oorspronkelijke bouwstijl, en ook het aparte toilet op deze verdieping draagt bij aan het comfort. Via de vaste trap bereik je de zolder, die niet overal even hoog is, maar dankzij de slimme indeling, het dakraam en de kleine dakkapel toch een leuke extra ruimte biedt. Het dak is hier nageïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten, wat zorgt voor een prettige wooncomfort.

Achter het huis strekt zich een diepe, zonnige tuin uit – perfect om naar eigen smaak in te richten. Achterin staat een stenen fietsenberging met een overkapping, die wel wat aandacht kan gebruiken. De tuin is een blank canvas, klaar om van jouw persoonlijke buitenruimte te worden.

Deze woning ligt in de gezellige stadswijk Stadsveld, waar je alles dichtbij hebt: boodschappen, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, en met de fiets ben je snel in de binnenstad. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Een ideale locatie voor wie van een levendige wijk houdt zonder de rust van een eigen tuin op te hoeven geven.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom Zaaierstraat 28 zo’n unieke combinatie is van jaren ’30-charme, ruimte en mogelijkheden.

Belangrijke details

Deze woning is in erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 25,- per maand. De servicekosten zijn € 150,- per jaar. De woning heeft eigen grond en valt onder appartementsrecht.