Rembrandtlaan 362

Een energielabel A-appartement in het groene hart van Enschede – klaar voor duurzaam en comfortabel wonen

Stel je voor: een instapklaar appartement met een uitzonderlijk energielabel A, waar je geen zorgen hoeft te maken over hoge energiekosten. Dit 73 m² grote appartement aan de Rembrandtlaan in Enschede combineert twee ruime balkons, een praktische indeling en een centrale, groene locatie – alles wat je zoekt voor een woning die zowel duurzaam als wooncomfortabel is. Met één woonlaag, twee slaapkamers en een ruime woonkamer met uitzicht op het groen, is dit de ideale plek om direct in te trekken en je eigen draai aan te geven.

Een woning die je direct kunt bewonen – met alle gemakken van thuis

Bij binnenkomst valt je oog meteen op de sfeervolle hal, waar je direct toegang hebt tot bijna alle ruimtes van het appartement. De laminaatvloer geeft een warme ondergrond, terwijl het ruime toilet met wastafel ruimte biedt voor een eventuele modernisering. De woonkamer is het absolute hoogtepunt: een lange, lichte ruimte met voldoende plaats voor een ruime zithoek en eethoek, en met twee balkons – één aan de voorkant en één aan de achterkant, beschut door bomen.

Hier kun je het hele jaar door genieten van buitenlucht, of het nu om een kop koffie op het zonovergoten voorbalcon is of een rustig momentje op het achterbalcon met uitzicht op de groene omgeving.

De keuken is praktisch ingericht met een inductiekookplaat, ingebouwde oven en afzuigkap, en biedt aan beide kanten voldoende kastruimte. De twee slaapkamers zijn licht en ruim, met laminaatvloer die de kamers een luchtig gevoel geeft. De grootste slaapkamer heeft zelfs toegang tot het balkon, perfect voor een extra momentje frisse lucht.

De badkamer is functioneel met wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine, maar biedt ook de mogelijkheid om deze ruimte te moderniseren. Via de badkamer kom je weer buiten op het eigen balkon – ideaal om was op te hangen of gewoon even te genieten van de buitenlucht.

Een centrale, groene locatie met alle voorzieningen om de hoek

De Rembrandtlaan ligt in de buurt Boswinkel-Stadsveld, een centrale maar rustige wijk waar je het beste van twee werelden combineert: groen en stad. Je woont vlakbij de Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen, en ook sportscholen, parken en winkels zijn binnen handbereik. Het centrum van Enschede is op fietsafstand, en met de Westerval om de hoek ben je in een handomdraai op de snelweg.

Kortom: een locatie waar je rustig kunt wonen, maar met alle gemakken van een stad in de buurt.

Het complex zelf is een verrassend groene oase, ondanks de centrale ligging. Aan zowel de voor- als achterkant is het rustig en natuurlijk, en de nette ingang met intercom zorgt voor een veilig gevoel. Op de derde verdieping vind je de entree van het appartement, waar je ook een eigen berging binnen het gebouw terugvindt – handig voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je niet in huis wilt hebben staan.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1965
• Woonoppervlakte: 73 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² (balkons)
• Inhoud: 230 m³
• Energielabel: A
• Isolatie: Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
• Verwarming: Blokverwarming

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €210,38, inclusief voorschot stookkosten, opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Dit bedrag dekt ook de toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen.

De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Nieuwsgierig geworden? Ontdek meer over deze unieke woning op Rembrandtlaan362.nl, waar je alle belangrijke documenten en extra informatie vindt.

Prisma ERA Makelaars staat voor je klaar met sterke service – want bij ons draait alles om jouw droomwoning. Plan nu je bezichtiging!