Dievelaarshoek 11

Een ruim, licht en energieneutrale tussenwoning in een rustige wijk – perfect voor gezinnen, thuiswerkers en wie van een open, doorstromende leefruimte houdt

Stap binnen in deze energielabel A-woning in de Dievelaarshoek en ontdek een indeling die meer biedt dan je op het eerste gezicht ziet. De doorlopende leefruimte op de begane grond loopt soepel van de zithoek aan de straatzijde naar de eethoek en de open keuken achterin, terwijl boven vier slaapkamers over twee verdiepingen zijn verdeeld – ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie ruimte nodig heeft voor thuiswerken of gasten. Met stadsverwarming voor verwarming en warm water en een onderhoudsvriendelijke achtertuin is dit een huis dat zowel praktisch als comfortabel is.

En dan heb je nog de rustige ligging in Helmerhoek-Zuid, waar dagelijkse voorzieningen binnen wandelafstand liggen en de stad en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn.

De beganegroonde leefruimte is een hoogtepunt van deze woning. Via de eigen voortuin kom je binnen in een entree die direct overgaat in een ruime woonkamer, waar het brede voorraam voor voldoende daglicht zorgt. De ruimte loopt zonder harde onderbrekingen door naar de eethoek en de open keuken, waardoor er een open zichtlijn ontstaat die de woning luchtig en verbonden doet voelen.

Halverwege de woning ligt de trap naar boven, terwijl de keuken – in een ruime hoekopstelling met witte fronten en donker werkblad – volop kastruimte, brede werkvlakken en hoge kasten biedt. Het raam boven het aanrecht brengt daglicht tot in de diepte van de keuken, terwijl achterin de bijkeuken met vlizotrap naar de bergzolder en een praktische overkapping naar de tuin zorgt voor een beschutte overgang naar buiten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin aan de noord- en oostzijde is grotendeels bestraat, met ruimte voor groen langs de erfafscheiding en een beschutte plek achter de woning – perfect voor een eettafel of meerdere zitplekken.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers, verdeeld over voor- en achterzijde. Deze indeling maakt de verdieping geschikt voor een gezin, maar biedt ook ruimte voor een thuiswerkplek of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de licht en rustig afgewerkte badkamer met douchecabine, wandcloset en een brede wastafel met meubel. Een designradiator maakt de ruimte compleet.

De tweede verdieping brengt je naar de vierde slaapkamer, een ruimte die dankzij het dakraam natuurlijk licht krijgt en door zijn afzonderlijke ligging uitermate geschikt is voor een rustige ouderslaapkamer, tienerkamer of een werkplek waar je even tot rust komt.

De locatie van deze woning is evenzeer een verkoopargument. De Dievelaarshoek in Helmerhoek-Zuid ligt in Enschede-Zuid, een wijk waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In enkele minuten loop je naar een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en een bushalte. Voor een ruimer winkelaanbod is Winkelcentrum Enschede Zuid goed bereikbaar, en de wijk sluit praktisch aan op de rest van de stad en de uitvalswegen. Zo ben je vanuit deze rustige woonstraat snel verder de stad in of juist de stad uit.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1982
• Perceeloppervlakte: 134 m²
• Woonoppervlakte: 100 m²
• Energielabel: A (geldig tot 19 augustus 2036)
• Aantal slaapkamers: 4
• Verwarming en warm water: via stadsverwarming (warmtewisselaar huur)
• Bijzonderheden: voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, rolluiken, dakraam en glasvezelaansluiting
• Koopakte: zal een 10% waarborgsom of bankgarantie bevatten, evenals de volgende clausules: ouderdomsclausule, mogelijk asbest-clausule en de opkoopbescherming van de Gemeente Enschede is van toepassing
• Aanvaarding: in overleg

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met je Twentse NVM-aankoopmakelaar – hij of zij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.