Staverdenhoek 9

Deze ruime hoekwoning uit 1986 in de geliefde Helmerhoek biedt alles wat een gezinswoning nodig heeft: vier slaapkamers, een royaal perceel van 206 m² en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van circa 109 m², een moderne keuken uit 2023/2024, een vernieuwde badkamer uit 2025 en 11 zonnepanelen uit 2022 met optimizers, combineert deze woning comfort met duurzaamheid. Dankzij de gasloze stadsverwarming, de volledig geïsoleerde bouw en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is energiezuinigheid hier geen issue.

De entree opent zich naar een lichte hal waar direct de trap naar de eerste verdieping en de meterkast met voldoende groepen je begroeten. Het toilet, voorzien van een zwevend model en deels betegeld, is hier eveneens gesitueerd. De tuingerichte woonkamer baadt in daglicht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek, terwijl de moderne keuken in hoekopstelling aan de voorzijde alle gemakken biedt.

Met inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, is koken hier een feest. Via een praktisch halletje achterin bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor de witgoedopstelling en een koel-vriescombinatie, en direct de tuin.

Op de eerste verdieping wacht een royale slaapkamer aan de voorzijde, die dankzij de grote raampartijen vol daglicht stroomt en een vaste kastenwand voor extra bergruimte biedt. De achterste slaapkamer, oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers, is eveneens ruim en kan indien gewenst opnieuw worden ingedeeld. De vernieuwde badkamer uit 2025 en de elektrische rolluiken op deze verdieping zorgen voor extra comfort.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen je wachten. Beide kamers profiteren van veel licht en bieden een prettige gebruiksmogelijkheid, ondersteund door de elektrische rolluiken.

De tuin, gelegen op het zuidwesten, is een ware zonnige oase waar je ’s middags en ’s avonds volop kunt genieten. Met een eigen achterom en een extra perceel dat later is aangekocht, is er ruimte voor zowel ontspanning als praktische opslag. Een vrijstaande stenen berging en een sfeervolle overkapping met open haard maken het geheel compleet, terwijl een zonnescherm en elektrische rolluiken zorgen voor comfort op zonnige dagen.

Belangrijke details Bouwjaar: 1986 Perceel: 206 m² Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud wonen: 375 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 07-08-2026) Waarborgsom/bankgarantie: vereist, bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst WOZ-waarde onder € 365.000,-; opkoopbescherming van toepassing (alleen geschikt voor eigen bewoning) Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgeloze koopervaring.