Sladenhuishoek 34

Een hoekwoning met karakter en ruimte voor jouw eigen stempel

Stel je voor: een praktische gezinswoning met drie woonlagen, een verrassend ruime zolder vol mogelijkheden en een rustige hoekligging die je extra vrijheid biedt. Aan de Sladenhuishoek 34 in Enschede wacht een woning van circa 81 m² op jou, waar je niet alleen kunt wonen, maar ook kunt bouwen aan je eigen plek. Dankzij de energielabel B, dak- en muurisolatie en dubbele beglazing is de basis voor duurzaamheid al gelegd – maar met name de keuken en badkamer nodigen uit om ze naar eigen smaak te moderniseren.

De goede indeling, drie slaapkamers en een diepe achtertuin met vrijstaande berging maken deze woning uit tot een ideale basis voor gezinnen, starters of wie graag ruimte heeft om te groeien.

De begane grond biedt een praktische entree met hal, meterkast en een toiletruimte, waarna je via een trapopgang de verdieping opgaat. Vanaf de hal loop je direct de lichte woonkamer binnen, die dankzij grote raampartijen overdag in een warm, open gevoel doopt. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, terwijl de open keuken aan de voorzijde een gezellig verbindend element vormt. Het hoogtepunt? De directe toegang tot de ruime achtertuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien – perfect voor ontbijten met zonlicht of avondjes buiten.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, scoort met een dakkapel die extra ruimte en licht creëert – een ideale plek voor een oase van rust. Ook de tweede slaapkamer aan deze zijde heeft een dakkapel, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet, maar biedt duidelijk kansen voor een vernieuwing naar jouw wensen.

De tweede verdieping is een verrassing: een ruime zolder met een nokhoogte van circa 3,30 meter en een dakraam, waardoor deze ruimte zich ontwikkelt tot een multitasker. Hier kun je een vierde slaapkamer realiseren, een thuiswerkplek inrichten of een hobbykamer bouwen – de mogelijkheden zijn eindeloos. De vaste trap zorgt ervoor dat deze verdieping niet alleen praktisch, maar ook toegankelijk is.

Buiten geniet je van een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin met zijn diepte en groene ruimte uitnodigt tot een royaal terras of een tuinproject. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die een plekje nodig hebben.

Deze woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Helmerhoek, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, terwijl het centrum van Enschede en de uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Of je nu van de rust van de wijk houdt of graag snel onderweg bent – hier vind je het perfecte evenwicht.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1984
• Woonoppervlakte: 81 m²
• Perceeloppervlakte: 135 m²
• Verwarming en warm water: stadsverwarming
• Projectnotaris: Notaris Hölscher
• Koopakte-clausules: niet-zelfbewoningsclausule, mogelijk asbestclausule, ouderdomsclausule en opkoopbescherming Gemeente Enschede
• Waarborgsom: 10% of bankgarantie

Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen vind je op Funda.