Grimberghoek 49

Dit uitgebouwde tweekapper aan de Grimberghoek 49 in Enschede is een waar familiehuis waar ruimte, licht en gezelligheid samenkomen. Met een royale woonkamer, praktische garage, sfeervolle tuin en een kindvriendelijke omgeving biedt deze woning alles wat je zoekt voor een onbezorgd leven. De woning combineert comfort met functionaliteit, waardoor het zowel voor starters als gezinnen een perfecte match is.

Bij binnenkomst word je direct getroffen door de warme sfeer en de prettige lichtinval die deze woning zo karakteristiek maakt. De entree, bereikbaar via een overdekte oprit met carport, leidt naar een hal met garderobenis en een karakteristieke spiltrap. Hier vind je ook de toiletruimte met fonteintje, die direct toegang geeft tot het woongedeelte.

De doorzonwoonkamer van maar liefst 9 meter lang vormt het hart van het huis, met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte. De dubbele openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat je op zonnige dagen moeiteloos het buitenleven naar binnen haalt.

De halfopen keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is praktisch ingericht met een hoekopstelling en voldoende kastruimte. Inbouwapparatuur maakt het dagelijks leven nog gemakkelijker. Aansluitend vind je de betegelde bijkeuken, een ideale ruimte met witgoedaansluitingen, extra opbergkasten en een directe deur naar het achterterras en de ruime garage. Deze garage, eveneens bereikbaar via de diepe oprit, biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee riante slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de voorzijde en beschikt over een kamerhoge schuifkastenwand. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, biedt een fijne uitkijk op de groene achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een comfortabel ligbad, een separate douche, een tweede toilet en een wastafel.

Via een vaste spiltrap bereik je de verrassend royale tweede verdieping, een open zolderruimte vol mogelijkheden. Of je nu kiest voor een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, de ruimte biedt eindeloze kansen. De ruime knieschotten aan weerszijden zorgen voor voldoende bergruimte.

De buitenruimte is een absolute aanrader. De verzorgde voortuin en de diepe oprit met carport zorgen voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein en directe toegang tot de aangebouwde stenen garage. De achtertuin, met een diepte van maar liefst 13 meter, ligt op het noordwesten en geniet van zon van het begin van de middag tot laat in de avond. Sfeervolle terrassen, een gazon en rijke groene beplanting zorgen voor maximale privacy en een heerlijke buitenruimte.

Deze woning ligt in een rustige, groene en buitengewoon kindvriendelijke woonomgeving aan een autoluwe straat. Om de hoek vind je een ruim opgezet wijkpark met speeltoestellen en een voetbalveldje, perfect voor onbezorgd spelen. In de directe nabijheid zijn scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en openbaar vervoer te vinden, terwijl de uitvalswegen naar de A35 en het centrum van Enschede snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Belangrijke details

Bouwjaar: 1987 | Type: Twee-onder-één-kapwoning met garage en carport | Energielabel: B | Woonoppervlakte: 125 m² | Inhoud: 501 m³ | Perceeloppervlakte: 251 m²

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste); voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.