Hooiraamhoek 107

Hooiraamhoek 107, Enschede: uw ideale hoekwoning met vijf slaapkamers, moderne keuken en een groene tuin

Stel u voor: een lichtdoorvlochten hoekwoning uit 1991 met energielabel B, vloerverwarming en een netjes afgewerkte afwerking die direct een thuisgevoel oproept. Deze woning in de kindvriendelijke buurt Helmerhoek-Noord biedt vijf ruime slaapkamers, een moderne keuken uit 2022 en een sfeervolle tuin met overdekte zithoek – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon veel ruimte en privacy waardeert. Met de Albert Heijn en basisschool om de hoek en een rustige, groene omgeving, is dit de plek waar u zich meteen thuis voelt.

De beganegroond is een open, lichte ruimte die direct indruk maakt. Via de entree komt u in een hal met ingebouwde verlichting, waar u direct de zorgvuldige afwerking opmerkt. De woonkamer is ruim en overzichtelijk, met voldoende plek voor een tv-hoek en een grote (hoek)bank.

Aan de achterzijde loopt de kamer door in een eetgedeelte voor 6 tot 8 personen, terwijl de uitgebouwde keuken met zwarte fronten en houten werkblad een moderne touch toevoegt. Hier vindt u alles wat een keuken nodig heeft: een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een Siemens oven-magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. Via de openslaande tuindeuren stap u direct in de tuin, terwijl de inpandige berging/garage (13 m²) naast de keuken handig is voor fietsen, wasmachine of extra opslag.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de grootste ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kasten. De andere twee zijn compact maar compleet – ideaal als baby- of kinderkamer. Ook hier is de afwerking zorgvuldig uitgevoerd, met aandacht voor detail. De badkamer op deze verdieping is volledig ingericht met douche, toilet en dubbele wastafel met ruime spiegelkast en kastruimte. Wie wilt, kan hier naar eigen smaak aanpassingen doen, maar de basis is al perfect.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met overloop, mede dankzij de dubbele dakkapel (voor- en achterzijde) die deze ruimtes licht en luchtig houdt. Een ideale plek voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek met privacy.

Achter de woning ligt een groene, natuurlijk aangelegde tuin met een grindpad, vijverpartij, beplanting en een insectenhotel. De houten overkapping (2022) biedt het hele jaar door een gezellige plek om te ontspannen, terwijl de aparte, afsluitbare houtenberging in de tuin extra opslagruimte geeft.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1991
• Perceeloppervlakte: 195 m²
• Woonoppervlakte: 105 m²
• Inhoud: 432 m³
• Energielabel: B
• Isolatie: Volledig geïsoleerd
• Verwarming: Stadsverwarming + vloerverwarming begane grond
• Keuken: Modern, uit 2022
• Afwerking: Stucwerk en PVC-vloer uit 2022
• Dakkapel: Dubbel, met zolderaftimmering uit 2025
• Overkapping met berging in de tuin: 2022

Locatie en extra zekerheid Hooiraamhoek 107 ligt in de kindvriendelijke buurt Helmerhoek-Noord, waar gezinnen en groen voorop staan. De Albert Heijn is binnen tien minuten te bereiken, evenals basisscholen, winkels en uitvalswegen naar het centrum van Enschede. Een rustige omgeving waar u toch nooit ver hoeft te reizen voor dagelijkse zaken.

Bij de aankoop van deze woning bieden wij u ERA Garantie: Zorgeloos Wonen. Tot 12 maanden na overdracht bent u beschermd tegen hoge reparatiekosten aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken – een geruststellende zekerheid.

Nieuwsgierig? Ontdek meer op Hooiraamhoek107.nl, waar u de brochure kunt downloaden en alle belangrijke documenten vindt.

Bij Prisma ERA Makelaars staat service voorop – niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Laat u overtuigen door deze unieke woning en neem contact op voor een bezichtiging.