Boekelosestraat 374

Een moderne vrijstaande droomwoning in Boekelo – klaar om in te trekken

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 2019 met energielabel A, waar je direct na aankoop kunt genieten van ruimte, comfort en een prachtige tuin. Aan de Boekelosestraat 374 in het charmante dorp Boekelo vind je deze complete woning met vier royale slaapkamers, een geïsoleerde inpandige garage en een fraai aangelegde tuin van 480 m² – perfect voor gezinsleven, ontspannen buitenmomenten en een duurzaam woongevoel. Alles is zorgvuldig afgestemd op wooncomfort, met vloerverwarming, zonnepanelen en een moderne indeling die elke dag weer nieuw leven inblazt.

Een begane grond die uitnodigt tot samen zijn De begane grond is een open en lichtdoorstroomde ruimte, waar de woonkamer aan de voorzijde uitkijkt over de straat en de centrale woonkeuken het hart van het huis vormt. Hier staat een royaal kookeiland met alle gemakken: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven en een koelkast, compleet met een vaatwasser en een sfeervolle gashaard voor gezellige avonden. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een sociale plek – met de woonkamer ernaast en de dubbele tuindeuren die een vlotte overgang bieden naar de tuin.

Stap maar naar buiten en loop direct de tuin in, waar je kunt genieten van de meerdere terrassen en de afsluitbare overkapping, een echte verlenging van je woonruimte.

Praktisch en comfortabel is de begane grond ook van onderen: de hele verdieping, inclusief de inpandige garage, is voorzien van vloerverwarming, zodat je altijd op een aangename temperatuur wandelt. In het portaal aan de achterzijde vind je het toilet en de netjes uit het zicht geplaatste aansluitingen voor wasmachine en droger. En dan is er natuurlijk de geïsoleerde garage – niet alleen een veilige opslagruimte, maar ook een comfortabele ruimte dankzij de vloerverwarming, waar je de cv-opstelling en waterontharder vindt.

Ideaal om ook in de koudere maanden te kunnen werken of te bewaren wat je nodig hebt.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol luxe Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie royale slaapkamers – perfect in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer, elk met voldoende ruimte om je eigen sfeer te creëren. De badkamer is compleet en modern: een inloopdouche, toilet, wastafel en een designradiator, allemaal versterkt met vloerverwarming voor dat extra gevoel van welzijn. Geen gedoe met koude vloeren, alleen maar comfort.

De tweede verdieping is het hoogtepunt van privacy en luxe: hier vind je de master bedroom, een zeer royale ruimte met een eigen inloopkast, airco voor koele zomerdagen en een eigen toilet met wastafel. Het gevoel van een eigen suite is hier werkelijkheid. Daarnaast is er nog een extra vliering voor bergruimte – dus ook aan opslaggelegenheid is voldoende gedacht.

Duurzaamheid en buitenruimte op topniveau Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook duurzaam. Met een energielabel A en zes zonnepanelen uit 2019 maak je niet alleen gebruik van moderne technologie, maar bespaar je ook op je energierekening. Buiten is de woning even indrukwekkend: de fraai aangelegde tuin van 480 m² biedt privacy en meerdere terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De afsluitbare overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten, ongeacht het weer.

Wonen in Boekelo – gezellig, levendig en met karakter Boekelo is een dorp met eigen identiteit, bekend om zijn historische stoomtrein en de vele evenementen die het jaar door plaatsvinden. Voor gezinnen is het een ideale locatie met twee basisscholen en diverse sportmogelijkheden. Hier geniet je van rustig dorpsleven, maar met genoeg animo in de buurt. De Boekelosestraat zelf is een rustige wijk, waar je kunt genieten van de eigen oprit en de vrijstaande ligging van deze woning.

Klaar om te bezichtigen – een woning die alles biedt Boekelosestraat 374 is een instapklare vrijstaande woning waar veel al voor je is geregeld. Met vier royale slaapkamers, een geïsoleerde inpandige garage, vloerverwarming en een energielabel A is dit een woning die zowel praktisch als luxueus is. De fraai aangelegde tuin en de centrale ligging in Boekelo maken het een unieke kans om direct te kunnen genieten van je nieuwe thuis.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte: 165 m²
• Perceeloppervlakte: 480 m²
• Inhoud: 665 m³
• Eigen oprit met volledig geïsoleerde inpandige garage en carport
• Vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief garage, en in de badkamer
• Nette en uitstekend onderhouden woning
• Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
• De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport