Mettenkampsweg 11

Een unieke bedrijfswoning met ruime bedrijfshal en strategische ligging in Enter

Op de Mettenkampsweg 11 in Enter vindt u een praktische bedrijfswoning met berging, een ruime bedrijfshal en een uitgestrekt buitenterrein – een ideale combinatie voor ondernemers die ruimte, flexibiliteit en een gunstige locatie zoeken. Direct bereikbaar vanaf de A1 en gelegen aan de rand van het industrieterrein, biedt deze locatie zowel bedrijfsmatige mogelijkheden als een comfortabele woonomgeving. Het terrein is per direct te aanvaarden, met uitzondering van de bedrijfswoning, die in overleg beschikbaar is.

De bedrijfswoning is gevestigd op een kavel van circa 1.250 m² en combineert een ruime woonruimte met praktische bedrijfsvoorzieningen. Op de begane grond treft u een lichte, openslaande woonkamer met PVC-vloer en directe toegang tot een terras via openslaande deuren, perfect voor buitenmomenten. De open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, een vlakschermafzuiging, een koel/vrieskast en een stoomoven, waardoor koken een efficiënt en genotvol proces wordt.

Een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, een meterkast en een toilet zorgen voor extra functionaliteit. De slaapkamer op deze verdieping heeft een laminaatvloer en biedt privacy en comfort.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee ruime slaapkamers en een kantoor-/hobbyruimte, die tevens dienstdoet als stookruimte. De tweede badkamer is ruim en modern ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de zolderruimte op de tweede verdieping, waar extra opslag- of werkruimte mogelijk is.

De bedrijfshal is een ruime 595 m² grote ruimte (35 x 17 m) met twee overheaddeuren en elektrische voorzieningen, maar onverwarmd. De vloer bestaat uit betonklinkers, wat de ruimte geschikt maakt voor opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten. Belangrijk op te merken is dat deze hal alleen te huur is in combinatie met een of beide buitenterreinen.

Het buitenterrein is verdeeld in twee delen: Deel 1 beslaat circa 935 m² met een jaarlijkse huurprijs van €14.000,- exclusief BTW, terwijl Deel 2 circa 1.218 m² omvat tegen een jaarlijkse huur van €18.270,- exclusief BTW. De bedrijfswoning zelf heeft een jaarlijkse huurprijs van €21.000,- inclusief BTW.

Deze locatie is strategisch gelegen aan de rand van het industrieterrein van Enter, met snelle toegang tot de A1 en dus ideaal voor ondernemers die zowel logistieke als woonvoorzieningen op één plek willen combineren. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze unieke locatie uw bedrijfsdoelen kan ondersteunen.

Belangrijke details

• Het bedrijfsterrein is alleen te huur in combinatie met de bedrijfswoning.
• De bedrijfswoning is per direct te aanvaarden, met uitzondering van de bedrijfswoning zelf, die in overleg beschikbaar is.