Erve Roerinck 62

Een stijlvolle tweekapper met karakter, luxe en toekomstbestendigheid

Op de Erve Roerinck 62 staat een twee-onder-eenkapwoning die charme, comfort en hoogwaardige afwerking op een unieke manier combineert. Met een woonoppervlakte van 172 m², vijf slaapkamers, een royale woonkamer met houtkachel en een prachtige leefkeuken biedt deze woning ruimte voor gezelligheid en privacy. De woning is door de jaren heen zorgvuldig uitgebreid en verbeterd, met een uitbouw aan de achterzijde (2010) en een veranda (2011), waardoor het buitenleven een volwaardige plek heeft gekregen. Dankzij een energielabel A+++, een water-water warmtepomp (2022), 42 zonnepanelen en 16 PVT-panelen is het huis niet alleen comfortabel, maar ook ultra-energiezuinig.

Begane grond: sfeer, licht en praktische luxe De eerste indruk is overtuigend: een ruime hal met natuurstenen vloeren, een trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is een uitnodiging tot ontspanning, met overvloedig daglicht door de erker en grote raampartij, terwijl de houtkachel en vloerverwarming een warm welkom bieden. De woonkeuken is het kloppende hart van het huis, met een houten balkenconstructie, daklicht en een moderne keukenopstelling met kookeiland, betonlook werkblad en houtlook fronten. Alle apparatuur is aanwezig, van een inductiekookplaat tot een Quooker en koffiecorner. Via dubbele deuren stap je direct naar de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De bijkeuken biedt praktische voorzieningen, waaronder een waterontharder (2023) en toegang tot de kelder en garage.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met drie slaapkamers, waarvan twee over vaste kastruimte beschikken. De badkamer is royaal en praktisch, met een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche, afgewerkt in een stijlvolle combinatie van licht- en donkergroen tegelwerk.

Tweede verdieping: flexibiliteit en licht De tweede verdieping verrast met twee lichte slaapkamers en grote dakramen, die dankzij de schuine kap en lichte kleuren een open sfeer creëren. Deze verdieping is in 2024 vernieuwd en biedt ruimte voor een kinderverdieping, werkplek of hobbyruimte. Extra opbergruimte is beschikbaar op de vide.

Buitenruimte: genieten van alle seizoenen De tuin is een uitnodiging tot ontspanning, met ruime terrassen, een strak gazon en volwassen beplanting. Onder de overkapping geniet je van beschutte avonden, terwijl de buitenkeuken met werkblad en wateraansluiting uitnodigt tot buitenleven. Aan de voorzijde vind je een carport en toegang tot de inpandige garage.

Een geliefde locatie met alles voor de hand De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Enter, waar je binnen enkele minuten het dorpscentrum bereikt of uitstapjes maakt naar de Regge of Twentse natuur. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Rijssen, Wierden en Almelo goed bereikbaar, evenals de A1 richting Deventer en Hengelo.

Een huis waar aandacht en kwaliteit zichtbaar zijn Deze woning combineert karakter en eigentijdse luxe op een manier die direct voelt als thuiskomen. Elk detail klopt — van de maatwerk boekenkasten tot de zonnige tuin. Een huis waar je zonder enige aanpassing kunt intrekken. Plan een bezichtiging en ontdek hoe prettig het hier wonen is. Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep.