Lariksweg 20

Een landhuis van internationale allure, waar luxe en natuur samensmelten

Nestelend in het groene hart van Epe-Noord ligt dit architectonisch ontworpen landhuis, een residentie die klassieke elegantie combineert met hedendaags wooncomfort. Met een weldoordachte indeling, royale leefruimten en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau is dit een unieke woning die al ruim twintig jaar de eigenaars verrast met zijn tijdloze schoonheid. Hier vindt u een levensloopbestendige woning met een luxe mastersuite op de begane grond, een spectaculair centraal trappenhuis met lantaarn en een souterrain dat zelden wordt aangetroffen: een verwarmd zwembad, sauna, bioscoop met bar en wellnessruimten, allemaal met directe toegang tot een beschut terras.

Het volwassen parklandschap rondom het huis, met majestueuze bomen, rododendrons en meerdere terrassen, biedt volledige privacy. Met een dubbele inpandige garage, carport, twee laadpalen en een elektrische toegangspoort is deze residentie niet alleen een droomwoning, maar ook perfect bereikbaar voor de Randstad, Apeldoorn en Zwolle.

Een indrukwekkende entree en een parterre vol ruimte en comfort

Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd door een imposante hal met openslaande deuren die alle ruimtes van de begane grond bereikbaar maken. De vloer, een prachtige Italiaanse stenen vloer met vloerverwarming, straalt direct warmte en uitstraling uit. De sfeervolle living area is een ware oase van ontspanning, met meerdere zithoeken, op maat gemaakte kastenwanden, een erker en twee schouwen met gashaarden.

Via openslaande deuren loopt u direct naar het luxueuze terras, waar u uitzicht heeft over de tuin met volwassen bomen, een waterpartij en bloeiende borders. De exclusieve woonkeuken is royaal van formaat en volledig ingericht met hoogwaardige apparatuur: een stoomoven, oven, vaatwasser, warmhoudlade, koffiemachine, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, quooker, een kookeiland met inductieplaat en afzuigkap en een verbreed bar. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de veranda, waar een houtgestookte buiten open haard de chique sfeer compleet maakt.

Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een extra toiletruimte. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de tuin. De centrale hal leidt verder naar het kantoor met rondom op maat gemaakte kasten en een schouw met gashaard, en naar de mastersuite met een walk-in closet voorzien van airco en een badkamer en suite met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Een separate toegang vanuit deze vleugel voert u rechtstreeks naar het zwembad. De hal met garderobe sluit af met toegang tot de dubbele inpandige garage.

De verdieping: ruimte, licht en karakter

Het centrale trappenhuis, gekenmerkt door een karakteristieke lantaarn die het huis een landgoedachtige grandeur verleent, leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan de eerste een open nok heeft en een badkamer en suite met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel, terwijl de derde slaapkamer eveneens een open nok en een wastafel heeft, plus een balkon voor extra daglicht.

Een extra badkamer staat ter beschikking voor deze kamers. Vanaf deze verdieping geniet u van het uitzicht op de opengewerkte koepel, de lantaarn, die niet alleen allure toevoegt maar ook extra daglicht in het huis brengt.

Het souterrain: een privédomein van wellness en ontspanning

Het souterrain is een volwaardige verdieping die volledig is ingericht als een private wellnessruimte. Hier vindt u een verwarmd zwembad (6m x 12m), een sauna, een fitnessruimte, een pantry, sanitaire voorzieningen en een bioscoop met bar. Openslaande deuren maken het aangrenzende terras tot een verlengstuk van deze exclusieve beleving, geheel in privacy. Onder het souterrain bevindt zich de technische ruimte, waar alle installaties zijn ondergebracht.

De buitenruimte: een parklandschap vol majesteit

De tuin is een architectonisch ontworpen parklandschap, met meerdere terrassen, perken, een royale gazonpartij en kolossale rododendrons die een krans vormen rondom het perceel. Een vijverpartij, volwassen bomen zoals een Amerikaanse eik en een rode beuk, diverse hagen, grind en passend straatwerk maken het geheel compleet. De exclusieve veranda is uitgerust met elektrische screens, een elektrisch zonnescherm en een buiten open haard, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van de buitenruimte.

Het perceel is geheel omheind en voorzien van een elektrische toegangspoort, camera’s en alarminstallatie.

Praktische voorzieningen en bereikbaarheid

Naast de dubbele inpandige garage met elektrische deuren, laadpaal en buitendeur is er een dubbele carport met een tweede laadpaal, waardoor u voldoende parkeergelegenheid heeft. Via een vaste trap bereikt u de zolderruimte boven de garage, waar een hobbyruimte en technische ruimtes met luchtventilatiesysteem, meterkast en CV zijn ondergebracht. Ook is er toegang tot een klein plat dak waar de buitenunit van de airco is geplaatst. Het tuinhuis biedt extra bergruimte.

De woning is voorzien van een eigen waterbron met irrigatiesysteem, een robotmaaier, drie meterkasten, twee warmtepompen en een CV ketel voor bijverwarming. Daarnaast zijn er 82 zonnepanelen, krachtstroom, glasvezel en een B&O geluidsinstallatie met speakers in de badkamer, zwembad, relaxruimte, bioscoop en op het terras. De elektrisch bedienbare jaloezieën en tuinverlichting zorgen voor extra comfort.

Locatie en uitnodiging tot bezichtiging

Lariksweg 20 in Epe-Noord biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en exclusiviteit, midden in het groen van de Veluwe. Met de uitstekende bereikbaarheid richting Apeldoorn, Zwolle en de Randstad is deze residentie zowel een droomwoning als een strategische locatie. Of u nu geniet van de wellnessruimtes, de architectonische details of de rustige omgeving, hier vindt u een plek waar wonen voelt als thuiskomen.

Wilt u deze internationale residentie van dichtbij ontdekken? Neem dan contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze bijzondere woning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2006
• Bouwwijze: Traditioneel
• Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas
• Woonoppervlakte: ca. 783 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 271 m²
• Inhoud: ca. 4.024 m³
• Perceeloppervlakte: 4.110 m²
• Energielabel: A+++
• Bestemming: Zie website van het omgevingsloket
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakking
• Houtrot: Geen bekend
• Vocht: Geen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing