Glazenmaker 107

Een unieke vrijstaande droomwoning in kindvriendelijke Epe – klaar voor een duurzaam en comfortabel gezin

Stel je voor: een moderne, instapklaar vrijstaand familiehuis uit 2019, met een energielabel A, een verwarmd zwembad en een royaal perceel van 577 m² in het hart van de geliefde wijk De Klaarbeek. Hier vindt u niet zomaar een woning, maar een volledig geïsoleerde, duurzame en praktische leefomgeving, voorbereid op de toekomst met twee warmtepompen, 43 zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling. Deze woning biedt ruimte, privacy en alle gemakken die een gezin zich kan wensen – van een sfeervolle woonkamer met schuifpui tot een ruime bergzolder en een multifunctionele kamer die perfect is als tv-, speel- of werkkamer.

En dan is er nog die fraai aangelegde tuin met veranda’s, terrassen en een overdekt buitenzwembad – een absolute meerwaarde voor ontspanning en gezelligheid.

De begane grond is een symfonie van ruimte en functionaliteit. Bij binnenkomst verwelkomt u een imposante hal met meterkast, modern toilet en trapopgang, die soepel overgaat in de ruime leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde treft u de moderne woonkeuken aan, uitgerust met een kookeiland en voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Hier kunt u genieten van het koken met alle inbouwapparatuur die u zich wensen kunt maken. Aan de tuinzijde ligt de sfeervolle woonkamer, waar een sfeerhaard en een schuifpui naar de veranda voor een gezellige en lichtdoorlatende sfeer zorgen. Aansluitend vindt u een multifunctionele kamer – ideaal om te transformeren in een tv-kamer, speelruimte of werkkamer, afhankelijk van uw wensen.

De praktische bijkeuken biedt niet alleen bergruimte en wasmachineaansluitingen, maar geeft ook toegang tot de inpandige garage, waar de technische installaties ondergebracht zijn.

Op de eerste verdieping wacht een royale overloop met vide die de indruk wekt van een eigen appartement. Hier vindt u vijf ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een walk-in closet – de perfecte plek voor wie van ruimte houdt. Daarnaast is er een werkkamer voor thuiswerken of een creatieve uitlaatklep.

De moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet rondt dit verdieping af met luxe en comfort. Wie nog meer bergruimte nodig heeft, kan via een vlizotrap de ruime bergzolder bereiken – een verrassend praktische ruimte die veel meer biedt dan u denkt.

De tuin is een echt hoogtepunt van deze woning. Op het zuiden gelegen, biedt deze fraai aangelegde achtertuin een perfecte combinatie van rust, privacy en comfort. Dankzij de groene erfafscheidingen en de doordachte inrichting is het hier op ieder moment van de dag heerlijk verblijven.

Direct aan de woning bevindt zich een veranda, terwijl verspreid over de tuin diverse terrassen altijd een plek in de zon of schaduw bieden. Achter in de tuin wacht een tweede veranda met berging en een speelplek voor de kinderen, zodat iedereen zijn eigen plekje heeft. Maar het absolute kersverse highlight is het overdekte buitenzwembad – een absolute meerwaarde die deze tuin tot een paradijs voor ontspanning en genot maakt.

Deze woning is gelegen in een rustig hofje binnen de kindvriendelijke wijk De Klaarbeek, waar ruimte en speelvoorzieningen voor gezinnen centraal staan. Het gezellige centrum van Epe met winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Daarnaast bent u via de A28 en A50 snel op de uitvalswegen, waardoor u de Randstad binnen circa een uur bereikt. Een ideale locatie voor wie de rust van het platteland combineert met de voorzieningen van een levendige wijk.

Bent u enthousiast geworden en wilt u deze duurzame, ruimtige en comfortabele woning zelf ervaren? Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen u graag alles over de unieke kenmerken en het potentieel van deze woning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2019
• Perceel: 577 m²
• Inhoud: 953 m³
• Gebruiksoppervlakte: 228 m²
• Inpandige ruimte: 29 m² (garage)
• Externe bergruimte: 25 m²
• Verwarming: Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming/koeling en elektrische verwarming
• Warm water: Via elektrische boiler
• Isolatie: Volledig geïsoleerd
• Energielabel: A
• Overige duurzame voorzieningen: 43 zonnepanelen
• Aanvaarding: Zomer 2027