Oude Larenseweg 1

Een tijdloos landhuis in het hart van de natuur – waar rust en stijl samensmelten

Stap binnen in De Boschhoek, een poëtisch mooi Engels landhuis uit 1910, omgeven door een arcadische tuin waar de tijd lijkt te stil te staan. Aan de rand van het Epser Bos, tussen rododendrons, oude bomen en een majestueuze tamme kastanje, vindt u een unieke combinatie van privacy, ruimte en sfeer – een plek waar u zich thuis voelt, alsof de wereld even ver weg is. Met eindeloze vergezichten over de landschapstuin, een rietgedekt dak dat de Engelse charme voltooit en een groot terras dat in de zomer wijd openstaat, is dit meer dan een woning: het is een levensstijl.

Een woning vol karakter en comfort

Het licht slingerende grindpad leidt u naar de gastvrije entree, waar u direct wordt verwelkomd door het ambachtelijke houtwerk van de hal. Hier begint de reis door een huis dat stijl en functionaliteit perfect combineert. De woonkamer met zijn prachtige eiken landhuisvloer in Hongaarse punt en sfeervolle schouw is een uitnodiging om te ontspannen, terwijl de lichte serre – zelfs in de winter – een natuurlijk gevoel creëert, alsof u midden in de tuin zit.

Een kopje thee smaakt hier heerlijk, en de twee royale schuifdeuren naar het terras nodigen uit om de buitenlucht binnen te laten.

Aan de achterzijde vindt u de studeerkamer of bibliotheek, een rustige oase om tot rust te komen. Maar het hart van het huis is zonder twijfel de eetkeuken, waar de langgerekte aanrecht met waanzinnig zicht op de romantische bloembedden elke maaltijd tot een ervaring maakt. Het beregeningssysteem zorgt ervoor dat de tuin, waar elke maand iets anders bloeit, altijd in volle glorie staat. De koffie-, borrel- en eettafel is de perfecte plek voor gezelligheid, terwijl de bijkeuken met achteringang en wasruimte voor praktische zorg dragen.

Boven vindt u de overloop, waar vier ruime slaapkamers op u wachten, waaronder één met een groot balkon. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet, terwijl een tweede badkamer met bad, wastafel en toilet extra comfort biedt. Op de zolder kunt u extra ruimte vinden voor opslag of een creatieve uitdaging.

Privacy, ruimte en de weldaad van groen

Wat De Boschhoek echt uniek maakt, is de voluptueuze combinatie van intieme sfeer en uitgestrekte natuur. Hier kunt u ongehinderd genieten van privacy, omringd door reeën, hazen en roofvogels die zich thuis voelen in deze rustige omgeving. Voor uw oldtimer(s) is er een rietgedekte garage en een nieuwe, luxe carport, terwijl de kas uw groenere ambities ondersteunt.

De tamme kastanje, wellicht ouder dan het huis zelf, nodigt uit om onder zijn imponerende takken te zitten of te spelen. En dan zijn er de rododendrons, die in mei eerst wit, dan roze en uiteindelijk paars bloeien – een natuurlijk spektakel dat het hele jaar door verrast.

Epse – waar rust en cultuur samenkomen

Gelegen in het aantrekkelijke buitengebied tussen Deventer en Zutphen, biedt Epse de perfecte balans tussen natuur, cultuur en gemak. U woont midden in de romantiek van zandpaden, oude bomen en waterpartijen, met de uitgestrekte uiterwaarden van de IJssel op steenworp afstand. Het nabijgelegen Gorssel kent een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, terwijl de basisschool in Joppe – het beroemde ‘bosschooltje’ – op fietsafstand ligt.

Voor middelbaar, tweetalig en vrij onderwijs is er ruimschoots keuze. Met de A1 op korte afstand bent u binnen 5 kwartier op het Museumplein in Amsterdam, en binnen 15 minuten in het centrum van Deventer of Zutphen.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht.
• VvE, servicekosten en bijdragen: Niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning betreft.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde gevels, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren en hardhouten kozijnen. Het rietgedekte dak is een kenmerkend element van de Engelse stijl.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken: Niet bekend. De woning is niet onderworpen aan saneringsverplichtingen en er zijn geen aanwijzingen voor achterstallig onderhoud.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.
• Vraagprijs: € 1.575.000,- k.k.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem vandaag nog een kijkje en ervaar zelf waarom De Boschhoek zo bijzonder is.