Wanne 24

Vrijstaand comfort in Erica: een energieneutrale familieoase met vijf slaapkamers en een royale serre

Stel je voor: een keurig onderhouden vrijstaande woning aan de Wanne 24 in Erica, waar ruimte en wooncomfort naadloos samenvloeien. Met 144 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een energielabel A biedt deze woning uit 1996 alles wat een moderne familie zoekt – van een lichte L-vormige woonkamer en een ruime tuingerichte serre tot een inpandige garage en een verzorgde tuin. Dankzij twaalf zonnepanelen, gevel- en dakisolatie en HR++ beglazing is dit huis niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig en duurzaam.

Een ideale plek om te wonen, te genieten en te investeren.

De entree van deze woning is al een uitnodiging om binnen te stappen. Via een overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang en een praktische toiletruimte. Hier vloeit alles samen: de L-vormige woonkamer met zijn massieve parketvloer en grote ramen die het huis overdag in een warm, natuurlijk licht baden.

Deze centrale ruimte is perfect ingericht voor gezelligheid – of je nu een grote eettafel voor familieavonden neerzet of een comfortabele zithoek creëert voor ontspannen momenten. Airconditioning zorgt ervoor dat ook op warme dagen het binnenklimaat aangenaam blijft.

Achterin de woonkamer sluit de halfopen keuken aan, een praktische ruimte met een moderne opstelling uit circa 2013 in lichte kleuren en een donker werkblad. Hier vind je alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, en achter een vaste kastenwand zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger verwerkt. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, waar je ook de deur naar de inpandige garage vindt.

Deze ruimte is niet alleen geschikt voor een auto of fietsen, maar ook voor opslag of hobbygebruik dankzij een elektrisch bedienbare Hörmann sectionaaldeur, een loopdeur naar buiten, een uitstortgootsteen en een keukenblok. Voor de garage ligt een carport, en de brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Een van de hoogtepunten van deze woning is de ruime serre aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de keuken. Met grote glaspartijen is dit een gezellige tuinverbinding waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht. Of je nu een flinke eettafel neerzet of een extra zitgedeelte creëert, de serre is een echte plus.

Via de schuifpuien stap je rechtstreeks de tuin in – een verzorgde oase met volwassen hagen, bomen en beplanting die voor privacy en groen zorgen. Direct achter de woning ligt een bestraat terras, bereikbaar vanuit de serre, en verderop strekt zich een ruim gazon uit met verschillende zonne- en schaduwplekken. In de tuin staat bovendien een vrijstaande berging voor tuingereedschap en andere spullen.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. Elk van deze kamers is voorzien van voldoende daglicht en prettige afmetingen, en één van de slaapkamers heeft zelfs airconditioning voor extra comfort op warme dagen. De moderne badkamer, circa vijf jaar oud, is geheel betegeld en biedt alle gemakken: een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie.

De tweede verdieping is eveneens ruim opgezet, met een overloop en nog eens twee slaapkamers die geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken is bovendien veel praktische kastruimte aanwezig, waardoor deze verdieping verrassend veel opslag- en gebruiksruimte biedt.

Wanne 24 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Erica, een dorp waar dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden binnen handbereik zijn. Ook Emmen en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Deze woning is een compleet familiehuis dat volop ruimte, wooncomfort en duurzaamheid biedt. Kom kijken en ervaar zelf wat deze energieneutrale oase aan de Wanne 24 voor jou en je gezin kan betekenen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1996 en ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning is voorzien van eigen grond en appartementsrecht is niet van toepassing. Er is geen erfpacht of VvE van toepassing. De servicekosten zijn niet van toepassing. De zonnepanelen (twaalf stuks) blijven bij de verkoop achter.