De Voorreep 71

Een architectonisch pareltje met landelijke allure, waar luxe, ruimte en duurzaamheid samenkomen op een unieke locatie aan de rand van Erica. Deze vrijstaande villa, gebouwd in 1997 met een traditionele en onder architectuur vormgegeven stijl, biedt maar liefst 376 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 1.254 m², omgeven door groen en rust. Met een energielabel A+, een L/W warmtepomp met boiler, 27 zonnepanelen en een sfeervolle woonkeuken als hart van het huis, is deze woning niet alleen een thuis voor nu, maar ook voor de toekomst.

De begane grond ademt comfort en functionaliteit, met een ruime hal die toegang biedt tot een sfeervolle vide, een moderne toiletruimte en de meterkast. Vanuit hier loopt u direct naar het inpandige kantoor van circa 50 m², voorzien van een eigen halletje, toilet en keukenblok – ideaal voor werken aan huis of als gastenverblijf. Deze ruimte is ook extern bereikbaar en kan eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer en badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig wordt.

De moderne woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur vormt het hart van het gezin, terwijl de dichte Living met gashaard en drie terrasdeuren een warme, lichtrijke sfeer creëert die naadloos overloopt in de tuin. Compleet met een praktische bijkeuken en vloerverwarming is deze verdieping klaar om te bewonen.

Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand en toegang tot de loggia, en een gemoderniseerde badkamer uit 2021 met ligbad, douchehoek, sunshower en elektrische vloerverwarming. De overloop zorgt voor een open gevoel en veel lichtinval, terwijl de technische ruimte met warmtepompinstallatie en dakraam de duurzaamheid van het huis benadrukt. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met vaste kastenwand en een zolderkamer, beide voorzien van dakramen voor een lichte, functionele indeling.

Buiten wacht een wereld van mogelijkheden: de voortuin met gazon en beplanting leidt naar een terras dat direct aansluit op de woning, terwijl de ruime oprit volop parkeergelegenheid biedt. De achtertuin, gelegen op het noorden, is sfeervol ingericht met meerdere terrassen, bestrating, gazon en groen, en biedt privacy en rust. Hier staat een vrijstaande geïsoleerde stenen garage met zolderberging, perfect voor auto’s, fietsen en klusmateriaal.

Daarnaast is er een vrijstaande tuinkamer met veranda, uitgerust met een houtkachel, keukenblok, toilet en elektrische screens, en een extra houten veranda voor nog meer buitenleven. Compleet met een centraal stofzuigersysteem, waterontharder en mechanische ventilatie is deze woning tot in de puntjes verzorgd.

Deze villa combineert privacy, luxe en functionaliteit op een locatie waar u zowel de rust van de natuur als de voorzieningen van het dorp kunt genieten.

Met Erica, Klazienaveen en Emmen op slechts 10 autominuten afstand en uitvalswegen in de directe omgeving, is deze woning niet alleen een plek om te wonen, maar ook om te werken en te ontspannen. Ontdek zelf waarom dit huis uw thuis kan worden – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat uw droom werkelijkheid worden.