De Korrel 56

Een royale vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een energielabel A en een groot bijgebouw – uw ideale thuis op een rustige locatie in Erica

Stel je voor: een energiezuinige vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een modern ingerichte woonkamer met pelletkachel en een ruim bijgebouw van 88 m² – alles op een 529 m² groot perceel in een kindvriendelijke buurt. Deze woning uit 1994 biedt niet alleen volop leefruimte voor een (groot) gezin, thuiswerker of hobbyist, maar ook een energielabel A dankzij 22 zonnepanelen en een vernieuwde Intergas cv-ketel uit 2025. Met een ruime tuin, een sfeervol tuinhuis en een laadpunt voor een elektrische auto is dit een woning die zowel comfort als praktische voorzieningen combineert.

Een indeling die past bij uw levensstijl

Op de begane grond ontvangt u bezoekers in een ruime woonkamer met een sfeervolle pelletkachel, terwijl de moderne woonkeuken uit 2015 met kokendwaterkraan en inbouwapparaten uitnodigt om samen te koken en te genieten. De bijkeuken biedt extra bergruimte, en een toilet en meterkast zorgen voor praktische afhandeling. Via een trapopgang bereikt u de verdiepingen, waar de overloop op de eerste verdieping leidt naar drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming – een echte badkamer van alle gemakken.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met twee extra slaapkamers, ideaal voor logeerruimte, een kantoor of hobbyruimte. Met drie woonlagen en vijf slaapkamers is deze woning perfect afgestemd op gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte nodig heeft.

Een tuin en bijgebouw vol mogelijkheden

Het 529 m² grote perceel biedt niet alleen een onderhoudsarme tuin met ruimte voor meerdere zitplekken en spelende kinderen, maar ook een vrijstaand bijgebouw van 88 m². Hier vindt u een ruime schuur met zolder voor opslag of een werkplaats, en een sfeervol tuinhuis met een brede glazen schuifpui – perfect voor een loungehoek, hobbyruimte of een plek om te ontspannen. Bij het bijgebouw is bovendien een laadpunt voor een elektrische auto aangebracht, zodat u ook hier rekening houdt met de toekomst.

Energiezuinig, comfortabel en goed bereikbaar

Deze woning staat bekend om zijn energiezuinigheid: naast het energielabel A en de 22 zonnepanelen (met een jaarlijkse opbrengst van 8.790 kWh) zijn er HR-beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht. Voor comfort zorgt de vernieuwde Intergas cv-ketel uit 2025, twee Gree airconditionings (uit 2021) en de pelletkachel in de woonkamer. Ook de glasvezel is aanwezig, zodat u optimaal kunt werken of streamen.

De rustige wijk De Korrel in Erica is kindvriendelijk en ligt op loopafstand van speeltuinen, grasvelden, het centrum, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Met de A37 en N862 op korte afstand bent u snel in Emmen, Klazienaveen of Nieuw-Amsterdam.

Belangrijke details

• Vrijstaande woning uit 1994 met een woonoppervlakte van circa 164 m² en een inhoud van circa 572 m³.
• Perceeloppervlakte: 529 m².
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of canon van toepassing.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – de woning is in goede staat.

Bent u geïnteresseerd in deze royale en energiezuinige woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo’n unieke plek is in Erica.