Een droom voor paarden- en tuinliefhebbers: vrijstaande woning met ruimte, rust en mogelijkheden

Op een 4.970 m² groot perceel aan de rand van Erica staat deze sfeervolle vrijstaande woning met diverse bijgebouwen, paardenstallen en een rijbak. De woning biedt een perfecte combinatie van landelijk wonen, ruimte en multifunctioneel gebruik, met een levensloopbestendige indeling en moderne voorzieningen. Dankzij de tuingerichte woonkamer, fruitbomen en hobbykas is dit een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1926, is de afgelopen jaren grondig vernieuwd en verduurzaamd. Na aankoop in 2021 zijn de woonkamer en keuken volledig vernieuwd, zijn nieuwe vloeren aangebracht en is de elektra in de gehele woning vernieuwd. In 2023 volgden een nieuwe meterkast met krachtstroom, een Remeha Tzerra cv-ketel in combinatie met een Elga Ace hybride warmtepomp en 15 zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C, waarbij de recente verduurzamingsmaatregelen waarschijnlijk nog niet volledig in het label zijn verwerkt. In 2020 werd een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor de woning tegenwoordig over vijf slaapkamers beschikt, waarvan er één als thuiswerkplek is ingericht.

De tuingerichte woonkamer beschikt over een kunststof schuifpui naar het terras en biedt een fraai uitzicht over de voortuin. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder een ruime hal/entree, bijkeuken, twee toiletten en een aangebouwde berging/schuur. De vernieuwde badkamer uit 2025 is voorzien van elektrische vloerverwarming en een designradiator. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaap-/werkkamer met bergruimte.

Het perceel biedt volop mogelijkheden voor het houden van paarden en/of kleinvee. Achter op het terrein bevinden zich twee paardenstallen, een rijbak, weiland en water- en elektravoorzieningen. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een vrijstaande schuurruimte, houtstek en hobbykas. De tuin is voorzien van fruitbomen, waaronder appel-, peren- en kersenbomen, gecombineerd met diverse bomen, struiken en beplanting.

Ondanks de rustige en landelijke ligging bevinden voorzieningen zich op korte afstand. Het centrum van Erica ligt op enkele kilometers afstand en beschikt over winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Klazienaveen en Emmen liggen respectievelijk op circa 5 en 15 autominuten afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen Golfbaan Zuid-Drenthe en natuurgebied Bargerveen vrijwel om de hoek.

Kom binnenkijken en laat u verrassen door deze unieke woning met ruimte, rust en mogelijkheden!