Erichemsewal 1-F

Vrijheid aan het water – een schitterende schuurwoning waar luxe, ruimte en natuur samenkomen

Stel u voor: een volledig gelijkvloers wonen op een unieke locatie midden in de natuur, direct aan het water, met alle comfort en privacy die u zich wensen kunt. Deze moderne schuurwoning uit 2025, gelegen op het adembenemende Landgoed Peerenbosch, biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, ruimte en hoogwaardig wooncomfort – een plek waar u direct kunt genieten, zonder concessies aan de toekomst. Met hoge plafonds, een royale indeling en alles op één woonlaag, is dit een woning die niet alleen vandaag al perfect is, maar ook jarenlang mee kan groeien met uw wensen.

Een woning voor het leven – volledig gelijkvloers en toekomstbestendig

Hier woont u zonder verdieping of trappen, wat niet alleen dagelijks comfort biedt, maar ook een uitstekende voorbereiding is op latere levensfases. De woning is met veel zorg ontworpen en gebouwd met onderhoudsvriendelijke materialen en moderne installaties, zodat u zich kunt richten op wat echt telt: wonen en genieten. Momenteel telt de woning twee ruime slaapkamers en een grote, luxe badkamer, maar de bereidstaande, reeds geïsoleerde berging biedt de mogelijkheid om eenvoudig uit te breiden – denk aan een derde slaapkamer, werkkamer of gastenverblijf.

Zo past de woning zich naadloos aan aan uw toekomstige woonwensen.

Luxe en comfort – hoogwaardig en energiezuinig wonen

Bij de bouw in 2025 is gekozen voor een hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke uitvoering, waarbij duurzaamheid en comfort centraal stonden. De woning is uitgerust met aluminium kozijnen – modern, duurzaam en met minimaal onderhoud – en vloerverwarming in elke ruimte, gecombineerd met een warmtepomp voor een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zorgt een elektrische boiler voor efficiënte warmwatervoorziening, terwijl 13 zonnepanelen de woning nog duurzamer maken.

Met een energielabel A+++ is deze woning niet alleen een genot om in te wonen, maar ook een slimme investering in de toekomst.

Buitenleven aan het water – rust, uitzicht en privacy

Het buitenleven krijgt hier een bijzondere dimensie. Vanuit de woning loopt u direct naar het overdekte terras, gelegen aan het water, waar u in alle rust kunt genieten van het weids uitzicht, de natuur en de veranderende sfeer van het landschap. Of het nu is voor een ochtendkoffie met uitzicht, een middag in de zon of een avond onder de sterren – deze plek nodigt uit tot ontspanning.

De vrije ligging garandeert volop privacy, terwijl de overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte ervoor zorgt dat u zich volledig kunt concentreren op het genieten.

Ruimte, bereikbaarheid en een locatie waar stad en natuur samenkomen

De woning staat op een spacieuze erflating van 1.352 m², waar u zich direct thuis voelt in een omgeving die vakantiegevoel oproept. Met een brede oprit en een dubbele carport is er volop parkeergelegenheid, zonder dat dit ten koste gaat van de rustige uitstraling. Ondanks de landelijke ligging is de woning verrassend goed bereikbaar: Culemborg ligt op slechts 10 minuten afstand, met een NS-station en uitstekende treinverbindingen naar steden als Utrecht, Arnhem en ’s-Hertogenbosch (allemaal binnen 30 minuten).

Zo combineert u de rust en vrijheid van het buitengebied met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, werk, winkels en cultuur.

Wonen zoals u het wilt – nu en in de toekomst

Dit is een woning voor wie tijd, rust en kwaliteit waardeert – voor wie gelijkvloers wil wonen met ruimte, licht en luxe, zonder jarenlang te hoeven verbouwen of klussen. Een moderne woning uit 2025, volledig afgestemd op de eisen van vandaag en morgen, met water en natuur voor de deur en alle comfort die u zich kunt wensen.

Belangrijke details De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht- of VvE-kosten van toepassing, noch servicekosten. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, dat in de toekomst zal worden gesaneerd volgens de renovatieverplichtingen zoals vastgelegd in het bestemmingsplan. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd landschap.