Ermerzand 49

Een unieke kans op gelijkvloers wonen met uitzicht op de plas – moderniseerbaar en uit te bouwen!

Op het prachtige bungalowpark Ermerzand, gelegen in een landelijke omgeving met een recreatieplas en eigen zandstrand, staat deze geschakelde bungalow die u kunt moderniseren en eventueel uitbouwen. Het park is momenteel in de eindfase van de transitie van een recreatiebestemming naar een woonbestemming binnen het project Vitale Vakantieparken Drenthe. Wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning met veel potentie en een unieke locatie, is hier aan het juiste adres.

Deze 158 m² eigen grond omvat een twee slaapkamers, een inpandige berging, een doucheruimte met toilet en een eenvoudige keuken die ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen. Het ruime woonverblijf met grote raampartijen zorgt voor veel licht en een open gevoel, terwijl de tuin naar eigen smaak in te richten is. Aan de voorzijde deelt u een gezamenlijke parkeerplaats met de buren, wat typisch is voor dit park.

Een woonpark met karakter en voorzieningen

Het park biedt een fraai groen landschap met de recreatieplas als centrale trekpleister, inclusief een eigen zandstrand voor ontspanning en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen brinkdorp Sleen, terwijl het levendige Emmen op korte afstand ligt voor grotere winkel- en uitgaansmogelijkheden. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, met veel bosrijke omgeving en rustige buurt.

Belangrijke details

• Erfpacht: U wordt eigenaar van een appartementsrecht en mag ca. 158 m² grond als uw eigendom beschouwen.
• Kosten: De jaarlijkse parkkosten bedragen € 1.650,-.
• Vereveningsbijdrage: Bij omzetting naar een woonbestemming is er sprake van een vereveningsbijdrage.
• Financiering: Door de huidige recreatieve bestemming zijn er beperkte financieringsmogelijkheden.
• Clausule: De "as is - where is"-clausule is van toepassing.
• VvE: Er is een actieve VvE aanwezig.
• Artist Impressies: Voor inspiratie zijn artist impressions toegevoegd.

Deze bungalow is een unieke kans voor iemand die een gelijkvloerse woning met potentie zoekt in een prachtige omgeving. Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!