Ermerzand 55

Een sfeervolle, gelijkvloerse bungalow aan de bosrand van Ermerzand, waar rust en ruimte samenkomen in een prachtige Drentse omgeving. Deze keurig onderhouden, uitgebouwde bungalow biedt drie slaapkamers, een tuin op het zuidwesten en het gemak van gelijkvloers wonen, ideaal voor permanente bewoning. Met een recent vernieuwd dak, interne en externe schilderwerk en een onderhoudsarme gevel is deze woning klaar om direct als thuis te dienen.

Bij binnenkomst verwelkomt een lichte hal met een lichtkoepel je, die direct toegang geeft tot de compacte badkamer met toilet en douchecabine. In de berging vind je niet alleen de cv-ketel, maar ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger, perfect voor een praktische indeling. De halfopen keuken in hoekopstelling wacht op een nieuwe inbouwkeuken, maar biedt nu al voldoende ruimte voor dagelijkse culinaire avonturen.

De woonkamer straalt helderheid uit dankzij de rondom liggende ramen tot aan de grond, die niet alleen veel licht binnenlaten maar ook een weids uitzicht op de tuin bieden. Via de openslaande tuindeuren stap je moeiteloos het terras op, waar je ’s avonds nog lang kunt genieten van de laatste zonnestralen.

De drie slaapkamers, bereikbaar vanuit de woonkamer met eethoek, bieden volop mogelijkheden: of het nu om een logeerkamer, werkkamer of zelfs een walk-in closet gaat. De tuin aan de voorzijde is netjes onderhouden en voorzien van bestrating en groen, terwijl de aangebouwde stenen berging ruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap. De ligging aan de bosrand zorgt niet alleen voor een serene sfeer, maar ook voor een zuidwestelijke tuin die minder stookkosten met zich meebrengt en waar je optimaal kunt profiteren van de zon.

Ermerzand ligt in het pittoreske Erm, aan de rand van de Hondsrug tussen Emmen en Coevorden, omringd door bossen en het recreatiemeer van 27 hectare met een eigen zandstrand. Wandel- en fietsroutes slingeren door het park en de omliggende natuur, terwijl het nabijgelegen dorp Sleen voorzieningen biedt voor de dagelijkse boodschappen. De goede aansluiting op de N34 en A37 maakt reizen eenvoudig, en het treinstation in Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen of Zwolle.

Deze bungalow maakt deel uit van een park waar de recreatiebestemming recent is omgezet naar een woonbestemming, waardoor permanente bewoning nu mogelijk is. Je koopt hier een appartementsrecht, waarbij je 1/260ste eigenaar bent van het gehele park en 158 m² als ‘eigen grond’ kunt beschouwen. De jaarlijkse parkbijdrage van ongeveer € 1.650 dekt onder meer vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud, en de VvE zorgt voor actief beheer van het complex.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1975
• Uitbouw in 2010
• Dak vernieuwd en intern geïsoleerd in 2012
• Recent intern en extern geschilderd
• Gevel met damwandprofiel gevelbeplating en kunststof kozijnen
• Financiering mogelijk beperkt door huidige bestemming (traject nog niet afgerond)
• Aanvaarding in overleg

Ben je benieuwd naar deze sfeervolle bungalow in een van Drenthe’s mooiste natuurgebieden? Neem dan contact op voor een bezichtiging – wij laten je graag zien waarom deze woning zo bijzonder is.