Ermerzand 55

Welkom in uw nieuwe thuis aan de bosrand

Op het idyllische bungalowpark Ermerzand, omgeven door natuur en rust, vindt u deze keurig onderhouden en uitgebouwde bungalow met een zuidwestelijke tuin en een prachtig uitzicht op het bos. Met drie slaapkamers, een ruimte voor een walk-in closet of werkkamer, en een lichtdoorlatende woonkamer biedt deze woning alle comfort van gelijkvloers wonen. De recent gerenoveerde en geïsoleerde bungalow (bouwjaar 1975, uitgebouwd in 2010) staat klaar om u te verwelkomen in een levendige, maar rustige woonomgeving.

Een huis vol licht en ruimte

De entree brengt u in een ruime hal met een lichtkoepel, die de ruimte extra zonnig maakt. De compacte badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet, terwijl de berging ruimte biedt voor de cv-ketel en wasmachine. De halfopen keuken in hoekopstelling is eenvoudig, maar biedt voldoende ruimte voor een nieuwe inbouwkeuken. Ook hier verlicht een lichtkoepel de ruimte, terwijl de woonkamer, met ramen tot aan de grond, overvloedig daglicht binnenlaat en een mooi uitzicht op de tuin garandeert. Via de openslaande tuindeuren stap je direct naar het terras, waar u kunt genieten van de laatste zonstraaltjes.

Comfort en praktische details

De drie slaapkamers zijn vanuit de woonkamer met eethoek bereikbaar, waardoor de indeling ideaal is voor een logeerkamer of werkplek. De tuin is netjes onderhouden met bestrating en groen, en aan de voorzijde vindt u een aangebouwde stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. De bungalow is recent intern en extern geschilderd, en dankzij de onderhoudsarme gevelbeplating en kunststof kozijnen blijft het onderhoud beperkt.

Een unieke locatie in Drenthe

Het park ligt in het plaatsje Erm, aan de rand van de Hondsrug, tussen Emmen en Coevorden. Hier geniet u van een bosrijke omgeving met een recreatiemeer van 27 ha, een eigen zandstrand en tal van wandel- en fietsroutes. Het nabijgelegen dorp Sleen is ideaal voor dagelijkse boodschappen, terwijl de N34 en A37 een uitstekende verbinding bieden. Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand, perfect voor reizen naar Emmen of Zwolle.

Een levendige gemeenschap

De bungalow wordt verkocht als appartementsrecht, waardoor u 1/260ste deel eigenaar van het park wordt en 158 m² als ‘eigen grond’ kunt beschouwen. De jaarlijkse parkbijdrage (ca. € 1.650) dekt onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud. Het park is onderdeel van het project Vitale Vakantieparken Drenthe, waarbij de recreatiebestemming wordt omgezet naar woonbestemming.

Let wel: vanwege de huidige bestemming is er beperkte financieringsmogelijkheid.

Benieuwd naar deze unieke woning? Bezoek ermerzand55.nl voor meer informatie of maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag de bungalow en de prachtige omgeving zien.