Hooge Riet 60

Een unieke woonomgeving waar luxe, historie en natuur samenvloeien

Stelt u zich voor: wonen in een rijksmonument uit 1939, midden in een prachtig park met statige bomen, sfeervolle vijvers en wandelpaden, terwijl u op loopafstand bent van het levendige centrum van Ermelo en het NS-station. Dit is niet zomaar een woning – dit is het exclusieve penthouse van De Hooge Riet, een 272 m² royale woonruimte die geschikt is voor zowel eigen bewoning als slimme investeringen. Hier combineert u de rust en groen van de Veluwe met de bereikbaarheid van het midden van Nederland, waar steden als Amersfoort, Utrecht en Zwolle binnen handbereik liggen.

Een locatie die zeldzaam is: historie, luxe en modern comfort in perfecte harmonie.

Een woning met onbeperkte mogelijkheden

Dit monumentale pand is tussen 2022 en 2024 grondig gerenoveerd en biedt niet alleen ruimte, maar ook flexibiliteit die zelden te vinden is. Met twee huisnummers en een zelfstandige loftverdieping met eigen entree is het penthouse ideaal voor dubbele bewoning – bijvoorbeeld voor mantelzorg, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken. U kunt cliënten ontvangen in een representatieve werkomgeving met eigen voorzieningen, terwijl uw privéruimtes volledig gescheiden blijven.

Of u kiest ervoor om het pand te splitsen in twee zelfstandige appartementen – een slimme optie voor investeerders die één deel willen verkopen of verhuren, terwijl ze het andere zelf behouden.

De loftverdieping is volledig ingericht met een eigen keuken met kookeiland, badkamer en woonruimte, waardoor deze verdieping volledig zelfstandig kan functioneren. Een unieke oplossing voor wie ruimte nodig heeft, maar ook privacy en flexibiliteit waardeert.

Een woonervaring op vijfsterrenniveau

Het hart van het penthouse vormt een indrukwekkende living, waar karakteristieke glas-in-loodramen een unieke sfeer creëren en het natuurlijke licht over het monumentale park laat dansen. Vanuit de woonruimtes geniet u van uitzicht over de statige bomen, vijvers en wandelpaden – een rustgevend en tijdloos decor dat elke dag weer nieuw inspiratie biedt.

De hoogwaardige maatwerkkeuken is een ware blikvanger, volledig uitgerust met luxe Gaggenau-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, bakoven en Quooker. Het kook- en spoeleiland vormt het middelpunt van de keuken, een natuurlijke ontmoetingsplek voor familie en gasten. Ook de loftverdieping beschikt over een volledig uitgeruste keuken met kookeiland, waardoor deze verdieping volledig zelfstandig kan worden gebruikt.

De twee royale slaapkamers zijn elk voorzien van een eigen luxe badkamer, waar hoogwaardige materialen, stijlvolle sanitairopstellingen en een hotelwaardige afwerking voor een rustige, tijdloze uitstraling zorgen. De badkamers zijn ruim opgezet en met veel oog voor detail afgewerkt – een echt genot voor wie van comfort houdt.

Voor liefhebbers van het buitenleven biedt het penthouse drie Franse balkons aan de voorzijde en twee royale terrassen aan de achterzijde. Hier kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon, rust en het groen van het park – een perfecte plek voor ontbijt in de ochtendzon of een avondje met een glas wijn onder de sterrenhemel.

Technische uitmuntendheid en duurzaamheid

Op technisch vlak voldoet dit penthouse aan de hoogste eisen van deze tijd. De woning beschikt over een eigen liftinstallatie, twee cv-installaties, een warmteterugwinsysteem (WTW), vloerverwarming en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Daarnaast is er een uitgebreid domoticasysteem geïnstalleerd, waardoor u alle functies van uw woning gemakkelijk en centraal kunt bedienen.

Dankzij de hoogwaardige isolatie en moderne installaties heeft het penthouse een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen met een minimale ecologische voetafdruk.

Extra gemakken zijn onder meer een stofzuigerinstallatie en een rolstoelvriendelijke lift die aan beide zijden opent. Ook is er een afgesloten fietsenberging op de begane grond, zodat uw fietsen veilig en droog opgeborgen zijn.

Een locatie die alles biedt

De Hooge Riet is zonder twijfel één van de mooiste en meest exclusieve woonlocaties van Ermelo. Dit rijksmonument, gebouwd in 1939, vormt het hart van een prachtig historisch park waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De indrukwekkende architectuur, de statige oprijlaan, de monumentale bomen en de sfeervolle vijvers geven deze locatie een unieke uitstraling die u nergens anders in de regio zult vinden.

Wat wonen op De Hooge Riet zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van historie, comfort en bereikbaarheid. U woont hier midden in het groen, omringd door parkachtige tuinen en natuur, terwijl het gezellige centrum van Ermelo op loopafstand ligt. Ook het NS-station bevindt zich letterlijk om de hoek, waardoor u Amersfoort, Utrecht, Zwolle en de Randstad uitstekend kunt bereiken.

Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen van de Veluwe op korte afstand – een wandeling, fietstocht of hardlooprondje door één van de mooiste natuurgebieden van Nederland begint hier praktisch voor de deur.

Met twee eigen parkeerplaatsen en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit penthouse de perfecte plek voor wie rust en ruimte waardeert, maar ook gemak en verbinding niet wil missen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Canon: Niet vermeld in de originele tekst.
• Appartementsrecht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Eigen grond: Niet vermeld in de originele tekst.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus: Het pand is een rijksmonument (1939) en ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Servicekosten (VvE) per maand: €680,66 (inclusief bij huren)
• Kosten parkeerplaatsen (VvE) per maand: €51,54
• Kosten parktuin (VvE) per maand: €84,06
• Interieurplan: Beschikbaar van Romee van Pijlen Interior Design.

Wij ontvangen u graag voor een uitgebreide rondleiding door dit exclusieve penthouse in Ermelo. Laat u verrassen door de ruimte, luxe en unieke ligging – een kans die u niet mag missen!