Pretoriusstraat 36

Ruime middenwoning met energielabel A op steenworpafstand van de Groevenbeekse Heide

Ben jij op zoek naar een ruime en vrijgelegen eengezinswoning met zes slaapkamers, een fietsenberging en een energielabel A? Dan is deze unieke woning in een rustige, kindvriendelijke buurt misschien wel jouw ideale nieuwe thuis. Met een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van veel privacy, lichtinval en een directe verbinding met de prachtige natuur van de Groevenbeekse heide en de Veluwse bossen. Bovendien zijn openbare voorzieningen, het station en het dorpscentrum binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Deze tussenwoning, gebouwd in 1967, biedt met een woonoppervlakte van circa 123 m² verrassend veel ruimte. Aan de voorzijde is een erker aangebouwd, waardoor de woonkamer niet alleen extra vierkante meters krijgt, maar ook een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier ontstaat een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een royale zithoek en een eethoek. De keuken, vernieuwd in 2022, is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en biedt volop werk- en bergruimte. De badkamer, gemoderniseerd in 2016, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort.

De woning wordt verwarmd via radiatoren en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Een CV-ketel uit 2019 en 13 zonnepanelen zorgen voor een aangenaam wooncomfort en een lage energierekening. Met zes slaapkamers en een extra kamer is deze woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De kamers zijn verdeeld over de verdiepingen en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een overkapping, waardoor je op elk moment van de dag zowel van zon als schaduw kunt genieten. In de achtertuin staat een houten berging voorzien van elektra en verlichting, ideaal voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde is er openbaar parkeren beschikbaar.

Kortom, een ruime en uitgebouwde eengezinswoning met veel slaapkamers, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging nabij natuur én voorzieningen. Wij nodigen je graag uit om deze woning vrijblijvend te bezichtigen en zelf de ruimte en ligging te ervaren. Bezoek de unieke woningwebsite (Pretoriusstraat36.nl) voor meer informatie en download de brochure.