Tijmlaan 74

Een unieke parel op de Veluwe: ruimte, comfort en karakter in één

Op de Tijmlaan 74 in Ermelo vindt u een vrijstaande woning die alles heeft wat u zich kan wensen: ruimte, luxe en levensloopbestendigheid. Met 189 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer, is deze woning ideaal voor gezinsleven, werken aan huis of mantelzorg. De combinatie van moderne afwerking, historische details en een sfeervolle tuin maakt dit een echte parel.

Een woning vol karakter en comfort

De woning verwelkomt u met een sfeervolle voorhal met granitovloer en glas-in-loodraam, die leidt naar de kelder en de trapopgang. De doorzonwoonkamer straalt warmte uit dankzij de eikenhouten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de veranda en tuin. Hier kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon. De open woonkeuken met handgemaakte hoekopstelling en betonnen werkblad sluit naadloos aan, waardoor koken en samen zijn eenvoudig zijn. De achterhal en het toilet zijn voorzien van historische Hollandse Estriks, die de woning een unieke uitstraling geven.

Op de begane grond vindt u ook een werkkamer met eigen badkamer, perfect voor thuiswerken of mantelzorg. De aangrenzende slaapkamer beschikt over vloerverwarming, dakramen en openslaande tuindeuren, waardoor u optimaal van het buitenleven kunt genieten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich een sfeervolle vijfde slaapkamer met een kleine werkkamer en vaste kasten.

Een tuin vol rust en stijl

Het 495 m² grote perceel biedt volop privacy en is onder architectuur aangelegd. Met drie terrassen, antieke klinkerpaden, gazons en leibeuken, is de tuin een echte oase van rust. Achterin staat een sfeervolle vrijstaande overkapping en een aangebouwde berging, terwijl de veranda een perfecte plek is om te ontspannen.

Uitstekend onderhouden en energiezuinig

De woning is uitstekend onderhouden. In 2010 is het dak vernieuwd en geïsoleerd, en in 2015 werden 21 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De woning beschikt over een definitief C-energielabel en is instapklaar dankzij de gestucte wanden en plafonds.

Midden in de natuur, toch dicht bij voorzieningen

De woning ligt aan de rand van Ermelo Oost, op nog geen honderd meter van het bos, perfect voor wandelingen en fietstochten. Toch bent u binnen enkele minuten in het centrum, waar alle dagelijkse voorzieningen bereikbaar zijn.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Plan dan vandaag nog uw bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze parel te bieden heeft.