Margrietstraat 20

Instapklaar wonen in een kindvriendelijke omgeving

Margrietstraat 20 in Erp biedt het perfecte gezinsscenario: een rustige straat, een speelveld om de hoek en een zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht. Deze instapklare tussenwoning combineert moderne comfort met ruimte voor groei, dankzij vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een moderne keuken met spoeleiland en de mogelijkheid om extra woonruimte toe te voegen via een voorbereide aanbouw.

Beganeground: licht en comfort

Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een ruime hal met trapopgang, toiletruimte en een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer, wat zorgt voor een prettig woongevoel. De woonkamer is lichtdoorlatend dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde, die de tuin binnenhaalt. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek met uitzicht op de tuin. De moderne keuken is uitgerust met een spoeleiland, inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, en een kastenwand voor extra opslag. Via een loopdeur stap je direct naar buiten.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: flexibiliteit

De tweede verdieping biedt een ruime open zolderverdieping met dakraam, perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder staan de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel.

Buiten: tuinleven met privacy

De zonnige achtertuin is strak aangelegd met kunstgras, borders en een pad naar achteren. Een fraaie overkapping nodigt uit tot buitenleven, terwijl een kippenren en een berging extra functionaliteit bieden. De voortuin is eveneens verzorgd en draagt bij aan de nette uitstraling.

Wonen in Erp: rust en voorzieningen

Margrietstraat 20 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje voor de deur en een groot speelveld op loopafstand. Scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn dichtbij, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De combinatie van ruimte, rust en voorzieningen maakt dit een woning waar je jarenlang van kunt genieten.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze prachtige woning!