Melkerstraat 20

Een heerlijk vrijstaande woning in het hart van Erp, met alle comfort en ruimte voor een perfecte levensstijl

In het levendige centrum van Erp vind je deze instapklare, gemoderniseerde vrijstaande woning, waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig, terwijl de riante leefkeuken, zwembad en energiezuinige uitrusting zorgen voor een luxe en duurzame levensstijl. Dankzij de centrale ligging ben je op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen, terwijl de A50 snel verbinding biedt met steden als Den Bosch en Eindhoven.

Een warm welkom in een sfeervolle woonomgeving De entree opent zich naar een verzorgde hal met meterkast en garderobenis, waar je direct de verschillende leefruimtes kunt bereiken. Achter de hal ligt de praktische speel- of werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Via schuifdeuren sluit deze ruimte naadloos aan op de strak gestukte woonkamer, het centrale hart van het huis. Hier geniet je van een moderne, rustige uitstraling, met veel daglicht en een open verbinding naar de leefkeuken in de riante uitbouw.

Koken, eten en leven in een lichtrijke keuken De keuken is een echte hoogtepunt, met een kookeiland met inductiekookplaat, warmhoudzone en Quooker, en een in de wand verzonken kastenwand. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam comfort, net als in de rest van de begane grond. Via het portaal bereik je het toilet en de praktische bijkeuken, waar je ook een loopdeur naar de oprit vindt.

Privé en luxe op de begane grond Een uniek kenmerk van deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van een kastenwand over de volle breedte. Aansluitend ligt de moderne badkamer met wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een vaste kast. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met glad gestukte wanden, kunststof kozijnen met HR+-glas en laminaatvloer in houtlook. De badkamer is compleet ingericht met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, en biedt een warme, verzorgde uitstraling dankzij de betegelde wanden en vloerverwarming.

Buitenleven in een privé-tuin met zwembad Aan de rechterzijde ligt de oprit, terwijl aan de linkerzijde een poort direct naar de tuin leidt. De tuin is verzorgd aangelegd, met een ruim terras, gazon en groene borders, en biedt veel privacy. Een fiets- en tuinberging met overkapping en een zwembad van circa 3 × 5 meter maken het buitenleven compleet. Hier kun je heerlijk ontspannen in de zomer.

Duurzaam en comfortabel voor de toekomst De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR+-glas. In 2016 is het dak voorzien van nieuwe dakisolatieplaten, en met 16 zonnepanelen, airconditioning en een energielabel A is het huis klaar voor de toekomst. De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zorgt voor extra comfort.

Centraal gelegen in een geliefde woonplaats Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een centrale en geliefde locatie in Erp. Met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand en snelle verbindingen naar omliggende steden, is dit een ideale plek om te wonen. Kom snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van dit prachtige huis!