Markenland 17

Starterswoning met karakter in hartje Etten-Leur – ruimte, privacy en groen op een handje afstand

Stel je voor: een lichte, ruim opgezette eengezinswoning met eigen berging, omringd door groen en met een diepe achtertuin waar de avondzon je na een lange dag verwelkomt. Deze woning in de kindvriendelijke wijk De Baai biedt met zijn vier slaapkamers en centrale ligging alles wat een jonge familie of starter nodig heeft – met ruimte om je eigen stempel op te drukken. De wanden en plafonds zijn al strak gezet, en hoewel er nog wat kluswerk en een nieuwe keuken nodig is, liggen de mogelijkheden voor een frisse start voor je voeten. Spoedige oplevering maakt deze woning extra aantrekkelijk – nieuwsgierig?

Plan snel een bezichtiging in!

De begane grond opent met een lichte woonkamer van circa 29 m², waar grote raampartijen voor een open en luchtig gevoel zorgen. Via een open verbinding loop je door naar de keuken (ca. 5 m²), die momenteel nog niet ingericht is maar volop ruimte biedt voor een hoek-, rechte opstelling of zelfs een kookeiland – de keuze is aan jou. De keuken geeft direct toegang tot de noordwestelijke achtertuin, waar je na een dag vol activiteiten kunt ontspannen.

Aan de hal vind je de meterkast en een toilet, compleet met dubbele beglazing en betonnen verdiepingsvloeren voor extra stabiliteit.

Op de eerste verdieping wacht een drieluik van slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer toegang biedt tot een balkon – perfect voor een persoonlijke touch met een mooie vloerbedekking naar keuze. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, tweede toilet en wastafel, terwijl de ruimtes zelf nog wachten op jouw inrichtingsideeën. De betonnen vloeren en dubbele beglazing zorgen voor een prettige leefomgeving, ook in de koudere maanden.

De tweede verdieping brengt een vierde slaapkamer (ca. 20 m²) met een dakraam, een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als kantoor, speelkamer of extra slaapverblijf. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor wasapparatuur en de CV-ketel, zodat alles op zijn plek zit voor een comfortabel thuisgevoel.

De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een echte privacyoase waar je kunt genieten van de avondzon na een drukke dag. De bestaande bestrating nodigt uit om meerdere zithoeken te creëren, terwijl de vrijstaande stenen berging handig is voor fietsen of opslag. De tuin is diep en groen omgeven – een ideale plek voor kinderen om te spelen of voor jou om te ontspannen.

Deze woning ligt in De Baai, een kindvriendelijke wijk in het midden-noorden van Etten-Leur, gebouwd in de jaren ’60 en ’70. De wijk kenmerkt zich door groenzones en speeltuintjes, en biedt alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: een winkelcentrum, NS-station, brede school, bushaltes, sportaccommodaties en supermarkt. Daarnaast ben je centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Leur, waar je diverse winkels vindt. Een perfecte mix van rust en gemak!

Belangrijke details

De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft betonnen verdiepingsvloeren. De oplevering kan spoedig plaatsvinden.