Een moderne, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met ruimte voor het hele gezin

Ben je op zoek naar een woning die comfort, luxe en duurzaamheid perfect combineert? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Kapelstraat in het Van Bergenpark een absolute aanrader. Met 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een royale leefkeuken, vloerverwarming én vloerkoeling en een A+++ energielabel biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. De extra brede garage, royale parkeergelegenheid en sfeervolle tuin met vrij uitzicht zorgen voor extra luxe en gemak. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al je wensen voldoet.

Begane grond – licht, ruimte en een heerlijke leefkeuken

Via de ruime oprit, waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren, bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, een praktische vaste kast, toegang tot het toilet (deels betegeld met wandcloset en fonteintje) en de garage. Een stijlvolle taatsdeur opent de weg naar de lichtrijke leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een fraaie erker, grote raampartijen en een Cinewall, waardoor een sfeervolle plek ontstaat om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Via dubbele taatsdeuren loop je door naar de royale leefkeuken, het hart van de woning. Het grote kookeiland met zitgedeelte vormt het centrale middelpunt, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, Quooker, koelkast, diepvries, 2 combiovens en een vaatwasser op comfortabele werkhoogte. De luxe keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en biedt volop werk- en bergruimte. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten veel daglicht binnen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met een extra ruime koelkast en diepvries, met toegang tot zowel de tuin als de garage.

1e verdieping – royale slaapkamers en een luxe badkamer

Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje). Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers – ideaal voor een extra slaapkamer of thuiswerkplek. De tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een fraaie afwerking.

2e verdieping – verrassend veel ruimte en luxe

Op de overloop vind je een praktische bergruimte met de opstelling van de bodemwarmtepomp, evenals een derde slaapkamer. De masterbedroom profiteert van een grote kunststof dakkapel met elektrisch rolluik, waardoor de kamer heerlijk licht en ruim aanvoelt. De ingebouwde kastruimte biedt extra gemak, en vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de badkamer ensuite met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is bovendien voorzien van airconditioning voor extra comfort.

Tuin – heerlijke zitplekken en verzorgd aangelegd

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Het kunstgras zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis, terwijl de vaste plantenborders kleur en sfeer toevoegen. Onder de ruime overkapping met lichtstraat kun je vrijwel het hele jaar door buiten zitten. De tuin beschikt over een praktische berging, een waterkraantje en meerdere gezellige zitplekken. Via de achterom bereik je eenvoudig de voorzijde/oprit van de woning.

Garage – extra breed en veelzijdig

De garage is met een breedte van circa 4 meter opvallend ruim en voorzien van elektra, vloerverwarming en vloerkoeling. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook perfect als hobbyruimte of werkplek aan huis.

Locatie en uitnodiging

De woning is gelegen in Etten-Leur Noord, een sfeervolle en geliefde buurt met een mix van historische en moderne woningen. Het Van Bergenplein is het hart van de wijk, waar je diverse winkels en voorzieningen vindt. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar Breda, Roosendaal en Antwerpen. Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat je overtuigen van al het comfort en de luxe die deze woning te bieden heeft!