Hubertuslaan 30

Een modern, zonovergoten (t)huis waar alles al voor je klopt

Stel je voor: een instapklaar, energieneutrale woning met energielabel A+++, waar je na een drukke dag direct kunt genieten van een zonrijke tuin met overkapping en een ruime, open zolder die wacht om naar wens ingericht te worden. Deze sfeervolle tussenwoning in de groene wijk Schoenmakershoek is niet alleen volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen (2023), maar ook zo compleet dat je er bijna meteen in kunt intrekken. Met een moderne keuken, een strakke badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een (t)huis dat zowel praktisch als comfortabel is – en dat weet je vanaf het eerste moment als je de Hubertuslaan inrijdt.

Een woongevoel dat je direct omarmt

De woning ligt op een rustige, groene locatie nabij het Schoenmakerspark, waar je tussen de bomen en het water kunt ontspannen. Parkeren is vrij in de straat, en met de fiets kom je via de achterom gemakkelijk binnen – waar je direct de berging en de woning bereikt. Het huis straalt een moderne, open uitstraling uit, met houten kozijnen die voor een warme, natuurlijke sfeer zorgen.

Binnen valt je op hoe licht en ruim alles is: de grote raampartijen in de woonkamer laten het daglicht overvloedig naar binnen stromen, terwijl de doorlopende zwarte tegelvloer de begane grond een tijdloze, eigentijdse basis geeft.

Het hart van de woning is de woonkamer, waar je aan de achterzijde kunt genieten van een tuingerichte zithoek met uitzicht op de groene omgeving. De moderne keuken in U-opstelling ligt aan de voorzijde, zodat je tijdens het koken gezellig over de straat kunt uitkijken – en dankzij de open verbinding met de woonkamer altijd betrokken blijft bij wat er in huis gebeurt. Alles is keurig afgewerkt en instapklaar: geen klusplannen, geen onverwachte kosten, maar gewoon je spullen neerzetten en genieten van je nieuwe thuis.

Ruimte voor jouw leven – en jouw dromen

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim is met een riante kastenwand voor alle kleding en spullen. De moderne badkamer sluit perfect aan bij de rest van de woning, met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – strak, fris en helemaal van deze tijd.

Maar het hoogtepunt is de zolderverdieping, waar een grote open ruimte wacht om naar eigen wens ingericht te worden. Dankzij de dakkapel is deze ruimte ideaal voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan – de mogelijkheden zijn eindeloos. Via de vaste trap bereik je deze flexibele ruimte, die met zijn hoogte en lichtinval een echte meerwaarde biedt.

Buitenleven: genieten zonder gedoe

Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je zo min mogelijk tijd kwijt bent aan tuinonderhoud en des te meer aan ontspannen. De achtertuin met overkapping is een zonrijke oase waar je na een lange dag kunt afsluiten – of gewoon kunt genieten van de groene omgeving die letterlijk om de hoek ligt.

Het Schoenmakerspark en de nabijgelegen waterpartijen maken deze wijk tot een ideale plek voor natuurliefhebbers.

Energiezuinig en toekomstbestendig

Net als alle woningen in de Schoenmakershoek is deze woning voorzien van een warmtepompinstallatie, die in combinatie met vloerverwarming (per kamer regelbaar) voor een energiezuinig en comfortabel klimaat zorgt – zowel in de winter als in de zomer. Met de 18 zonnepanelen en het energielabel A+++ is dit huis niet alleen fijn om in te wonen, maar ook toekomstbestendig en duurzaam.

Een wijk met karakter en gemak

De Schoenmakershoek ligt aan de oostzijde van Etten-Leur, waardoor Breda en de A16 snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Op loopafstand vind je de oude dorpskern van Leur, met het Van Bergenplein waar alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn. Centraal in de wijk ligt een brede school met goed aangeschreven basisonderwijs, buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf. Middelbare scholen zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Ook op het gebied van ontspanning is er veel te doen: de Leurse haven met jachthaven en recreatiegebied Westerpolderplas liggen op steenworp afstand. Hier kun je genieten van gezelligheid, water en groen – alles wat deze wijk zo aantrekkelijk maakt.

Ben je klaar voor je nieuwe (t)huis? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien hoe fijn het hier is om te wonen.