Vaandrigstraat 4

Een unieke vrijstaande villa vol ruimte, luxe en duurzaam comfort – klaar om in te trekken

Stap binnen in deze hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning, waar modern wonen, maatwerkinterieur en absolute privacy naadloos samenvloeien. Met vier ruime slaapkamers, een sauna, een dakterras en een diepe, groene achtertuin biedt deze woning alles wat je je wenshuis wilt voorstellen – instapklaar, duurzaam en tot in de puntjes verzorgd. Van de royale woonkeuken met U-vormige inrichting tot de sfeervolle woonkamer met bio-ethanolhaard, de woning ademt comfort en stijl.

Buiten wacht een tuinkamer, jacuzzi en volop privacy in een tuin die het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen. Dankzij zonnepanelen, vloerverwarming/-koeling en een bodemwarmtepomp is dit huis niet alleen een droomwoning, maar ook een slimme investering in duurzaam wonen.

Thuiskomen met gemak en stijl

Via de ruime oprit bereik je deze woning, waar je met gemak meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De elektrische laadpaal is al aanwezig, en de praktische garage staat in verbinding met de bijkeuken – een slimme oplossing voor het dagelijks leven. Of het nu gaat om vieze schoenen, boodschappen of een natte hond: vanuit de garage loop je direct de bijkeuken in, waar je de rest van de woning vanaf bereikt. Zo blijft de rest van het huis schoon en georganiseerd, terwijl je toch alle gemakken dichtbij hebt.

Het hart van het huis: ruimte, licht en sfeer

Binnen valt meteen op hoe ruim en open deze woning is, zonder dat het ongezellig voelt. De begane grond is zorgvuldig ingericht met vele ramen rondom, waardoor het daglicht vanuit verschillende hoeken naar binnen stroomt en een prettige, luchtige sfeer ontstaat. Het hart van de woning is de U-vormige woonkeuken, waar modern design en functionaliteit samenkomen.

Met volop werk- en bewegingsruimte, inbouwapparatuur en een gezellige bar is dit de plek waar het leven speelt – of je nu samen kookt, een kop koffie schenkt of met vrienden borrelt. In de erker is een prachtige eethoek gecreëerd, waar je ‘s ochtends ontbijt en ‘s avonds samen eet, met uitzicht op de tuin door de grote raampartijen.

Via ensuite deuren sluit de woonkeuken naadloos aan op de sfeervolle woonkamer, waar je de ruimtes afzonderlijk kunt gebruiken of juist open kunt zetten. Hier vind je een royale zithoek, ruimte voor een piano of hobby, en een maatwerk tv-ombouw die de kamer een strakke uitstraling geeft. De inbouw bio-ethanolhaard zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl de praktische kastruimte eromheen alles op zijn plek houdt.

Overal in de begane grond is vloerverwarming én -koeling geïnstalleerd, zodat je in elke seizoen optimaal comfort geniet – zonder dat je iets hoeft aan te passen.

Slapen, baden en ontspannen op de verdiepingen

Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, waarvan de master bedroom een extra verrassing in petto heeft: een aparte ruimte die momenteel als werkkamer is ingericht, maar ook prima als inloopgarderobe kan dienen. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich hier ook een eigen sauna – een luxe wellnessruimte die je direct vanaf je slaapkamer kunt bereiken. De badkamer op deze verdieping is strak en modern uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel, terwijl het separate toilet op de overloop extra comfort biedt.

De tweede verdieping brengt een unieke vierde kamer met een geheel eigen karakter. Of je deze ruimte gebruikt als tienerkamer, hobbyruimte, gameroom, werkkamer of logeerruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. En dan is er nog het dakterras op het zuidwesten, waar je met een mooi groen uitzicht over de wijk kunt genieten van de zon. Een perfecte plek om de dag af te sluiten, of voor tieners een ideale chillzone.

Buitenleven: een tuin die je niet meer wilt verlaten

Maar het hoogtepunt? De diepe, groene achtertuin die volop privacy biedt en het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen. Met volwassen beplanting, een waterpartij en verschillende terrassen kun je steeds een schaduwplek of zonnespot vinden.

En dan is er natuurlijk de jacuzzi – de ultieme plek om buiten te ontspannen. De tuinkamer maakt het buitenleven compleet: een ideale locatie voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of een feestje. Dankzij de zuidwestelijke ligging en groene inrichting voel je je hier in ieder seizoen thuis, alsof buiten zijn gewoon onderdeel is van het dagelijks leven.

Locatie: centraal in de Schoenmakershoek, met alle gemakken dichtbij

Deze woning ligt in de Schoenmakershoek, aan de oostzijde van Etten-Leur, waar je met een handomdraai in Breda en de A16 bent. Op loopafstand vind je de oude dorpskern van Leur, met het Van Bergenplein waar je alle dagelijkse boodschappen kunt doen. Centraal in de wijk ligt een brede school met goed aangeschreven basisonderwijs, buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf, terwijl middelbare scholen binnen 10 minuten fietsen zijn bereikbaar.

Ook voor ontspanning is er veel in de buurt: de Leurse haven met jachthaven en paviljoen, evenals het recreatiegebied Westerpolderplas, liggen op steenworp afstand.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht is van toepassing.
• VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand.
• Servicekosten zijn niet van toepassing.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging is niet van toepassing.