Hamiltonstraat 2

Een sfeervolle hoekwoning met garage en zonnige tuin

Op een rustige locatie aan de Hamiltonstraat 2 staat deze charmante hoekwoning met 10 zonnepanelen en een energielabel A, perfect voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en comfort. Met een luchtige woonkamer met open haard, een open keuken, vier ruime slaapkamers en een verzorgde tuin biedt deze woning ruimte voor het hele gezin. De garage en de gunstige ligging in de levendige wijk De Baai maken het een ideale plek om te wonen.

Begane grond: warm welkom en ruimte voor ontspanning Bij aankomst parkeer je gemakkelijk voor de deur en stap je via de overdekte entree binnen, waar een warme sfeer je direct verwelkomt. De hal geeft toegang tot een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, een praktische trapkast en de luchtige woonkamer. Hier vind je een gezellig zitgedeelte nabij de open haard, die voor extra sfeer zorgt, terwijl de grote ramen voor voldoende lichtinval zorgen. Het eetgedeelte biedt een vrij uitzicht op de tuin, terwijl de open keuken aan de achterzijde compleet is uitgerust met inbouwapparatuur, een kunststof werkblad, een Quooker Flex en voldoende werk- en bergruimte. Een loopdeur geeft direct toegang tot de zonnige tuin.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Aan de achterzijde bevinden zich de ouderslaapkamer en een kinderkamer, terwijl aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer is. Alle slaapkamers genieten van voldoende licht en ruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met thermostatische kraan, een badmeubel met wastafel en een zwevend toilet, compleet met mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging Een vaste trapopgang leidt naar de tweede verdieping, waar je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-ketel (Remeha, 2019) en de omvormer van de zonnepanelen vindt. Achter de schotten is voldoende bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel en is daarom extra ruim en licht, met nog meer bergmogelijkheden.

Tuin en garage: genieten van privacy en ruimte De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waarbij de brede achtertuin op het zuiden ligt en uitnodigt tot ontspanning in de zon. Met sierbestrating, gazon en meerdere terrassen, waaronder een composiet vlonderterras, is het de perfecte plek voor een BBQ of een gezellig borreltje. Achter in de tuin staat een stenen garage met elektra en een handbedienbare kantelpoort, met toegang vanaf zowel de voor- als achterzijde.

Locatie: levendig en goed bereikbaar De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Baai, vlakbij scholen, sportaccommodaties en het centrum van Etten-Leur. Dankzij de goede bereikbaarheid van het trein- en busstation en de nabijheid van de snelwegen is het een ideale locatie voor wie waarde hecht aan gemak en mobiliteit.

Kom langs en ontdek het zelf! Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je graag rondleiden en vertellen hoe je de ruimtes naar wens kunt inrichten. We staan klaar om je te adviseren en eventuele vragen te beantwoorden. Laat het ons weten, dan maken we een afspraak!