Kloosterlaan 106

Een sfeervolle tussenwoning in Etten-Leur Noord met alle comfort en een zonnige tuin

Dit ruime en moderne tussenhuis in Etten-Leur Noord biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Met een zuidgelegen tuin, 10 zonnepanelen en een energiezuinige uitstraling is deze woning niet alleen praktisch, maar ook duurzaam. De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven eenvoudig en prettig is.

Begane grond: ruimte en comfort De begane grond begint met een praktische entree met bergkast, waar ook de betegelde toiletruimte met fonteintje is ondergebracht. De ruime woonkamer (ca. 35 m²) vormt het hart van het huis, met een open keuken die uitnodigt tot gezellig samen zijn. De moderne keuken (2022) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en quookerkraan, en heeft een deur naar de tuin. De vloer is voorzien van PVC met vloerverwarming in de woonkamer en hal.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met laminaatvloer, variërend in grootte van ca. 3,22 x 2,50 m tot ca. 4,16 x 3,46 m. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel, waardoor deze ruimte zowel functioneel als sfeervol is.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en voorzolder De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer (ca. 3,52 x 3,23 m) met dakkapel en laminaatvloer, perfect voor gasten of een kantoor. De voorzolder is uitgerust met een HR-combiketel (2024), PV-inverter voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor het een praktische opslag- en utiliteitsruimte vormt.

Tuin en bijzonderheden De zuidgelegen tuin is een echte pluspunt, met een terras, kunstgazon, plantenbakken en een stenen berging met elektra. Bovendien is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak- en spouwmuurisolatie, en 10 zonnepanelen (2024) voor een duurzame levensstijl. Er is zelfs een speeltuintje om de hoek, waardoor het ideaal is voor gezinnen.

Kom kijken en laat u verrassen! Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid in een perfecte locatie. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis aan al uw wensen voldoet. Wij staan klaar om u te verwelkomen!