Oude Bredaseweg 116

Een unieke jaren ’30 woning met karakter, modern comfort en een zonrijke tuin

Op een uitstekende locatie in Etten-Leur staat deze vrijstaande jaren ’30 woning, waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Door een uitgebreide verduurzamings- en moderniseringsslag is deze woning klaar voor de toekomst, terwijl de authentieke details met zorg zijn behouden. Met een zonrijke achtertuin, een garage en een hybride warmtepomp biedt dit huis alles voor een comfortabel en duurzaam leven.

Thuiskomen in een sfeervolle woning Zodra je binnenstapt, voel je de warme uitstraling van deze jaren ’30 woning. De volledig geïsoleerde woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, waardoor het binnenklimaat optimaal is. De begane grond straalt ruimte en licht uit, met een open indeling die wonen, werken en ontspannen naadloos combineert.

Wonen en koken in een karaktervolle sfeer De sfeervolle woonkamer met open haard is een heerlijke plek om samen te komen. Via de ensuite deuren bereik je een aparte kamer, ideaal als kantoor aan huis, salon of praktijkruimte. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte eetkamer, een lichte en ruime ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Hier is volop plek voor een grote eettafel en een extra zithoek. De horeca-stijl keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een fornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser.

Slapen en wassen op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een heerlijke ruime master bedroom. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een open ruimte met knieschotten ligt, geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (2024).

Buitenleven in een zonrijke tuin De zonrijke achtertuin ligt op het zuiden en is onder architectuur aangelegd met sierbestrating en groenborders. Achterin bevindt zich een overkapping met berging, een heerlijke plek om buiten te zitten en extra opslagruimte.

Gunstige locatie nabij het winkelhart De woning ligt op korte afstand van het bruisende winkelhart van Etten-Leur, waar oud- en nieuwbouw harmonieus samenwerken. Het centrum biedt een mix van moderne winkels en gezellige restaurants, terwijl de Markt en het Raadhuisplein een ouderwetse grandeur uitstralen.

Kom deze woning zelf ervaren! Ben je geïnteresseerd in deze unieke jaren ’30 woning? Bel of app dan met ons kantoor voor een afspraak en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden.