Waterhoen 10

Waterhoen 10 in Etten-Leur: waar licht, ruimte en gezelligheid elkaar ontmoeten

Stel je voor: een lichtdoorvlochten woonhuis met een zonovergoten achtertuin, waar elke ruimte ademt van comfort en waar je met gemak een vierde slaapkamer kunt creëren. Deze 121 m² grote twee-onder-een-kapwoning in een rustige, groene wijk biedt alles wat je zoekt – van een ruime woonkamer met houtkachel tot een praktische leefkeuken die naadloos overgaat in de buitenruimte. Met een omsloten tuin van 211 m² en een eigen oprit is dit een plek waar je direct thuisvoelt.

De hart van het huis is de woonkamer, waar dagelijks leven en gezelligheid samenkomen. De eikenhouten vloer en de grote raampartijen zorgen voor een warme, lichte uitstraling, terwijl de houtkachel op koude avonden voor een knusse sfeer zorgt. Handig is de praktische trapkast, die extra bergruimte biedt zonder dat je de ruimte hoeft in te boeten. Wie hier binnenkomt, voelt meteen dat dit een plek is om te ontspannen, samen te zijn of gewoon te genieten van het daglicht dat overvloedig binnenstroomt.

Achterin het huis vind je de ruime woonkeuken, een echte verrassing die ontstaan is door de voormalige garage te verbouwen en aan te bouwen. Deze lichte hoekkeuken met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en elektrische oven is niet alleen functioneel, maar ook een sociale plek waar je met openstaande deuren direct de tuin in kunt lopen. De inpandige berging naast de keuken is ideaal voor fietsen, voorraad of alles wat je liever uit het zicht houdt – en met de wasmachineaansluiting hoef je de was niet buiten op te hangen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime master bedroom van circa 4,98 x 3,53 meter, compleet met airconditioning voor comfort in de zomer. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van circa 3,86 x 2,91 meter, ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een goede nachtrust. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en badmeubel met wastafel – alles wat je nodig hebt voor een praktische en stijlvolle inrichting.

Maar het huis heeft nog een verrassing in petto: de derde slaapkamer op de tweede verdieping, die door een schuifdeur kan worden gedeeld in twee vertrekken. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht, terwijl een dakraam aan de voorzijde voor ventilatie zorgt. Hier kun je kiezen: een werkplek, hobbyruimte, gastenkamer of extra slaapkamer – het is aan jou om deze flexibele ruimte naar wens in te richten.

De zonovergoten achtertuin op het westen is het juweel van dit huis. Hier geniet je na een lange dag van de middag- en avondzon, omringd door sierbestrating, plantenborders en een gezellige overkapping. De houten berging biedt ruimte voor tuingereedschap, en de voortuin met eigen oprit rondt het geheel af. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over – perfect voor gezellige barbecues, ontspannen momenten of gewoon genieten van de buitenlucht.

Dit huis ligt in een rustige, groene wijk in Etten-Leur, waar je direct kunt genieten van de combinatie van ruimte, licht en privacy. Wil je de sfeer zelf ervaren? Bekijk dan het filmpje of plan snel een bezichtiging in. Wie weet is Waterhoen 10 al snel jouw nieuwe thuis.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Het huis is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de woning.