Van den Elsenstraat 8

Een levensloopbestendige woning met karakter, op loopafstand van het bruisende centrum van Etten-Leur

Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning combineert comfort, moderniteit en een ideale ligging. Grondig gemoderniseerd en levensloopbestendig, biedt deze woning een volledig woonprogramma op de begane grond, terwijl de eerste verdieping ruimte biedt voor extra slaapkamers en een tweede badkamer. Met HR++ beglazing, 9 zonnepanelen en een royale dakkapel is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook licht en ruim. En dat alles op steenworp afstand van winkels, terrassen, bioscopen en het station – een droomlocatie voor iedereen die van het levendige centrum houdt.

Beganeground: ruimte en comfort op één niveau

De begane grond straalt moderniteit uit dankzij de strak gestucte wanden en de pvc-visgraatvloer. De uitgebouwde woonkamer (ca. 44 m²) is een echte aanwinst, met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een lange eettafel. Via de kunststof schuifpui stap je direct in de achtertuin, perfect voor gezellige avonden buiten. De eetkeuken (ca. 14,5 m²) is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron, en biedt ook plaats voor een gezellige eettafel. De moderne badkamer (ca. 4,5 m²) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische afzuiging, terwijl de slaapkamer (ca. 11 m²) met vinyltegels een rustige uitstraling heeft.

1e verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een tweede badkamer. De twee achterste slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 9,5 m²) beschikken over grote dakkapellen, terwijl de voorste slaapkamer (ca. 9 m²) een kleinere dakkapel heeft. De moderne badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een ligbad, wasmachineaansluiting en een groot raam voor voldoende daglicht.

Praktische voorzieningen en een ideale locatie

De woning beschikt over een oprit (ca. 6,79 m × 2,07 m) en een achtertuin (ca. 7,5 m × 9,5 m) met kunstgras, bestrating en een houten erfafscheiding. De berging (ca. 11,5 m²) is zowel vanuit de oprit als de tuin bereikbaar. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de HR-combiketel (2022) is het altijd prettig warm. En met 9 zonnepanelen ben je ook energiezuinig onderweg.

Het centrum van Etten-Leur biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, horeca, een bioscoop en een theater. Het station is op loopafstand, en snelwegen naar Breda, Roosendaal en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard – kom zelf ervaren hoe deze woning perfect past bij uw levensstijl!