J. P. Leijtenstraat 5

Een sfeervolle tussenwoning in hartje centrum-Oost, met een diepe zuidwestelijke tuin en extra bergruimte, biedt alle comfort op loopafstand van alle voorzieningen. Deze uitgebouwde woning combineert ruimte, functionaliteit en een centrale ligging, perfect voor gezinnen of starters die van het stadsleven genieten. Met een moderne keuken, vloerverwarming in de woonkamer en een ruime achtertuin is dit een woning vol mogelijkheden.

Begane grond: ruimte en comfort

De begane grond verwelkomt je met een praktische entree voorzien van een betegeld toilet, meterkast en verdiepte kelderkast. De doorzonwoonkamer (ca. 28 m²) is het hart van de woning, met een sfeervolle schouw en directe toegang naar de aangebouwde keuken (ca. 10 m²). Deze keuken is voorzien van een rechte keukeninrichting, gaskookplaat, afzuigkap, oven en close-in boiler, en biedt toegang naar de tuin. De tegeltjesvloer zorgt voor een strakke uitstraling, terwijl de vloerverwarming in de woonkamer extra comfort biedt.

Eerste verdieping: slaapruimte en badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een moderne doucheruimte. De grootste slaapkamer (ca. 3,78 x 4,38/3,65 m) beschikt over een vaste kast, terwijl de andere twee slaapkamers (ca. 3,78 x 2,64 m en ca. 2,67 x 1,85 m) ruimte bieden voor een persoonlijke inrichting. De inloopdouche (ca. 1,84 x 1,09 m) is praktisch en lichtdoorlatend.

Tuin en bijzonderheden

De zuidwestelijke achtertuin (ca. 26 m diep) is een echte aanwinst, met een terras, beplantingen en een aangebouwde berging (ca. 4,82 x 2,30 m) voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger. Daarnaast is er een tuinberging (ca. 2,85 x 1,25 m) en een tuinkas voor extra opslag. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en een betonnen begane grondvloer met isolatie. Het pannendak is in 1986 vernieuwd, en de HR-combiketel (2012) zorgt voor een efficiënte verwarming.

Locatie en mogelijkheden

Deze woning ligt in een centrale ligging, met alle voorzieningen op loopafstand. Hoewel de woning al veel comfort biedt, is er ruimte voor renovatie of modernisering om het naar wens in te richten. Met de uitgebreide bergruimte en tuin is dit een woning vol potentieel.

Laat je verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om het zelf te ervaren!