Spoorlaan 157

Een lichtgevende, ruimtelijke woning vol mogelijkheden aan de Spoorlaan 157 in Etten-Leur

Hier vind je een verrassend ruime en energiezuinige woning van circa 145 m², waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een slimme indeling over meerdere verdiepingen biedt deze woning alles wat een gezin of huishouden nodig heeft – en meer. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een open, luchtig karakter, terwijl de buitenruimtes – van een overkapping tot een dakterras – het gevoel van vrijheid nog verder vergroten.

Op de begane grond verwelkomt een ruime hal je met een praktische indeling. Direct links bevindt zich de meterruimte, terwijl de trap naar de eerste verdieping zich direct voor je bevindt. Rechts van de hal opent zich een royale woonkamer van zo’n 30 m², waar een brede raampartij aan de voorzijde voor overvloedig daglicht zorgt.

De lengte van de kamer biedt volop ruimte om verschillende leefgebieden in te richten, terwijl de grijze pvc-vloer zorgt voor een rustige, verzorgde basis. Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel, die naadloos aansluit op de open keuken. Deze moderne keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling, is voorzien van veel kastruimte, een licht werkblad en een praktisch schiereiland.

Met een inductiekookplaat, oven, combimagnetron en grote koelkast is de keuken volledig uitgerust voor dagelijks gebruik. De open verbinding met het eetgedeelte maakt deze ruimte tot het hart van het huis, waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan.

Naast de hal ligt aan de achterzijde een separate kamer die dankzij een grote glazen pui met deur naar de tuin overvloedig daglicht ontvangt. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte en vormt een prettige verbinding tussen de woning en de tuin. Via een tweede hal achter de keuken kom je bij het separaat toilet, voorzien van een fonteintje, en de achterdeur. In deze hal bevinden zich ook twee hoge keukenkasten, waarvan één met een diepvries, voor extra opbergruimte.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer. De voorste slaapkamer is royaal bemeten en beschikt over twee ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Met ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair, en een eigen inloopkast, is deze kamer zowel praktisch als comfortabel.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van hoge raampartijen die tot dicht bij het plafond reiken. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamers, werkkamers of logeerkamers. De gehele verdieping, behalve de badkamer, heeft een donkere, onderhoudsvriendelijke pvc-vloer die zorgt voor een rustige uitstraling.

De badkamer zelf is licht van kleur, met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. Hier vind je een ligbad, een separate douche, een wastafel en een designradiator. Een hooggeplaatst raam zorgt voor daglicht zonder inbreuk op de privacy te maken.

De tweede verdieping biedt nog meer verrassende ruimte. Hier vind je de vierde slaapkamer, voorzien van meerdere ramen voor een prettige lichtinval en volop kastruimte. Vanaf deze kamer heb je direct toegang tot het ruime dakterras, dat zich langs een groot deel van de woning uitstrekt.

Met een open ligging en vrij uitzicht is dit een heerlijke extra buitenruimte, perfect voor ontspanning. Via een open houten trap kom je in de zolderruimte, die uitstekend geschikt is als aanvullende bergruimte. Ook op deze verdieping bevindt zich een aparte kamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger, ruimte voor extra kasten en de technische installaties zoals de cv-ketel (AWB 2018), de omvormer voor de zonnepanelen en de WTW-installatie.

Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

De achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Direct aan de achtergevel is er ruimte voor een eettafel, waarbij de hoge glazen pui van de aangrenzende kamer zorgt voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. Achter in de tuin staat een royale overkapping met een transparant dak en deels glazen afsluiting, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar prettig kunt zitten.

Er is volop ruimte voor een loungeset. Achter de overkapping vind je de eigen garage, die extra parkeer- en bergruimte biedt, en de afsluitbare carport. Bij de garage is bovendien een laadvoorziening voor een elektrische auto aanwezig.

De combinatie van tuin, overkapping, garage, carport en dakterras maakt de buitenruimtes van deze woning bijzonder compleet.

De Spoorlaan 157 is een woning waar ruimte, licht en functionaliteit samenkomen. Een huis dat zich gemakkelijk aanpast aan jouw wensen, met volop mogelijkheden om te wonen, werken en ontspannen – zowel binnen als buiten. Met een energielabel A, 20 zonnepanelen en vijf airco’s verdeeld over de woonkamer en alle slaapkamers is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Kom zelf ervaren hoeveel deze unieke woning te bieden heeft en plan een bezichtiging in. Tot snel!