Nicolaas Beetsstraat 19

Deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde wijk Banakker biedt alles wat je zoekt: een diepe achtertuin van circa 19 meter, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vierde slaapkamer te realiseren. Met recent aangebrachte airconditioning, 17 zonnepanelen en een centrale ligging dicht bij scholen, winkels en voorzieningen is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is.

De woning opent zich met een hal met plavuizenvloer, waarin niet alleen de meterkast (7 groepen, 2 aardlekautomaten en 3 aardlekschakelaars) is ondergebracht, maar ook een volledig betegelde toiletruimte met douche en elektrische ventilatie. Via de trapopgang bereik je de begane grond, waar de doorzonwoonkamer van ca. 35m² met een sfeervolle open haard en airconditioning (koelen/verwarmen) je verwelkomt. De half open keuken, voorzien van een rechte opstelling met spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en oven, sluit naadloos aan op de woonruimte.

En alsof dat nog niet genoeg is, bieden openslaande deuren direct toegang tot de diepe achtertuin, terwijl de keuken zelf ook een deur naar buiten heeft.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een separate, deels betegelde toiletruimte. De twee slaapkamers aan de voorzijde meten respectievelijk ca. 11,5m² en ca. 5m², waarbij de grootste is uitgerust met airconditioning. De achterste slaapkamer is ca. 11m² groot. De wasruimte van ca. 2,5m², oorspronkelijk een doucheruimte, biedt ruimte voor een wasmachine en is voorzien van een radiator. De helemaal betegelde badkamer van ca. 5m² is uitgerust met een hoekbad, douchecabine en wastafelmeubel, en profiteert van daglicht dankzij een raam.

De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: hier kan een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, mede dankzij de grote kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. De ruimte is voorzien van een cv-radiator en herbergt ook de HR-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. De begane grond en eerste verdieping hebben een betonvloer, terwijl de tweede verdieping een houten verdiepingsvloer heeft.

Buiten wacht een nette voortuin met waterpartij en een pakketbrievenbus, terwijl de achtertuin van circa 19 meter diepte privacy en ruimte biedt. Deze is voorzien van bestrating, gazon, houten en stenen erfafscheidingen en een overdekte achterom. Achterin staat een stenen berging van ca. 10m². De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (behalve de voordeur) en de kunststof dakkapel is eveneens voorzien van dubbele beglazing. Bijna alle ruimtes zijn uitgerust met rolluiken.

Deze woning ligt in de zuidelijke wijk Banakker, rondom buurtcentrum De Kerkwerve, waar winkels, een gezondheidscentrum, een brede school en een middelbare school voorzien in dagelijkse behoeften. De wijk combineert historisch karakter met moderne voorzieningen, zoals een nieuw binnenzwembad en een waterspeelplaats. De centrale ligging nabij het centrum maakt deze locatie bijzonder geliefd.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze tussenwoning jouw nieuwe thuis kan worden.

Belangrijke details

De koop geschiedt volgens de modelkoopovereenkomst voor bestaande eengezinswoningen zoals vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis, waarbij een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom wordt gevraagd. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; de koop wordt pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst. De woning is gebouwd voor 1 juli 1993, waardoor er een asbestclausule in de koopakte wordt opgenomen.

Daarnaast geldt een ouderdomsclausule, waarbij de verkoper niet instaat voor funderingen, daken, muren, leidingen en andere bouwkundige elementen tenzij expliciet gegarandeerd. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.