Hertesprong 19

Een sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met een heerlijke leefkeuken, royale tuin en vier slaapkamers aan de Hertesprong 19 in Etten-Leur

Deze liefdevol ingerichte 2-onder-1 kapwoning biedt alles wat je zoekt: een gezellige leefkeuken met directe tuindeuren, een brede tuin met overkapping en vier slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer en een kamer met eigen balkon. De woning combineert comfort en ruimte met een praktische indeling en een heerlijke buitenruimte, perfect voor gezinnen of huishoudens die waarde hechten aan een fijne leefomgeving. Met een royale oprit, een moderne keuken en een sfeervolle woonkamer met gashaard is dit een woning die meteen een warm welkom biedt.

Bij aankomst parkeer je moeiteloos op de ruime oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s. Via de entree met praktische garderobenis kom je in de hal, waar meteen de meterkast, een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de vaste trap naar de eerste verdieping te vinden zijn. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige zithoek, gescheiden door een gashaard.

Een vaste kast biedt extra bergruimte, terwijl dubbele deuren je naar de royale leefkeuken leiden. Deze ruimte is uitgebouwd en beschikt over een rechte keukenopstelling met kookeiland, een ruime uitbouw met plek voor een grote eettafel en verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuiging en koelkast. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, en de schuifpui en aparte deur geven direct toegang tot de tuin.

Ook de garage is vanuit de keuken bereikbaar.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar een overloop toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte, terwijl de tweede slaapkamer eveneens aan de voorkant ligt en beschikt over een vaste kast en een eigen balkon. De derde slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een whirlpool-ligbad met regen- en handdouche, thermostaatkraan, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met de cv-combiketel (Intergas, 2018) en volop praktische bergruimte achter knieschotten. De vierde slaapkamer is dankzij de dakkapel licht en ruim, en beschikt over airconditioning (ter overname), een vaste kast en extra bergruimte.

De garage is vanuit de keuken bereikbaar en biedt aansluitingen voor wasapparatuur en een elektrisch bedienbare deur. Via de garage kom je in de berging, die momenteel wordt gebruikt voor een extra koelkast en vriezer en toegang geeft tot de achtertuin. Deze zonnige tuin ligt op het zuiden en is voorzien van bestrating, diverse borders en een grote overkapping met elektra.

Hier kun je al vroeg in het jaar genieten van het buitenleven, beschut onder de overkapping. Naast de overkapping bevindt zich een aangebouwde berging voor fietsen en tuingereedschap, en via een poort is de oprit naast de woning bereikbaar.

De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en deels van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond heeft een tegelvloer, de overloop op de eerste verdieping een houten vloer en de slaapkamers en tweede verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch en deels handbedienbaar. De tuin is aangelegd door een hovenier en biedt volop ruimte voor beplanting.

Deze woning ligt in De Grient, een rustige jaren tachtig-wijk met veel groen, hofjes en speeltuintjes, ideaal voor gezinnen. Het centrum van Etten-Leur is dichtbij, met supermarkten, scholen, kinderopvang, horeca en een uitgebreid winkelaanbod.

Het NS-station ligt op loop- of fietsafstand, en de goede bereikbaarheid zorgt ervoor dat je snel op de snelweg richting Breda, Roosendaal of Antwerpen bent. In Etten-Leur zijn dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik, van scholen en kinderdagverblijven tot ambachtelijke bakkers en supermarkten. Het sportaanbod is groot, het openbaar vervoer goed geregeld en het centrum bruist met winkels, lunchrooms, restaurants en culturele activiteiten zoals de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer.

Voor natuurliefhebbers liggen prachtige wandel- en fietsgebieden en de jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen in de buurt.

Belangrijke details

De woning is gebouwd voor 1 juli 1993 en kan asbesthoudende materialen bevatten. Koper is hiervan op de hoogte en vrijwaart verkoper voor aansprakelijkheid bij verwijdering. De woning is ouder dan 40 jaar, waardoor de eisen aan bouwkwaliteit lager liggen dan bij nieuwe woningen.

De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens NEN2580. Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening. Bij deze woning wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gesteld.

De verkoopdocumentatie is afhankelijk van derden en wordt zonder aansprakelijkheid verstrekt.