Waldhoornlaan 29

Een ruimtevol, licht doorzichtig huis met karakter in hartje Grauwe Polder

Dit vrijstaande huis in de kindvriendelijke wijk Grauwe Polder biedt een ruime garage met bergzolder, een carport en een grootte oprit voor meerdere auto’s. Met een luchtige woonkamer met airco, een halfopen keuken en drie slaapkamers, waaronder een achterkamer met airco, is dit een ideale woning voor een gezinsleven. De ligging is perfect: winkels, scholen, kinderopvang en gezellige uitgaansplekken liggen allemaal op loopafstand.

Beganeground: licht en ruim De hal biedt toegang tot een ruime L-vormige woonkamer van ca. 38m² met een allesbrander, airco en een schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken van ca. 14m² is uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een close-in boiler. Beide ruimtes beschikken over vloerverwarming, waardoor het altijd prettig warm is. Een deels betegeld toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping completeren de begane grond.

Eerste verdieping: comfort en ruimte Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De achterkamer van ca. 15m² heeft een wastafel en airco, terwijl de voorkamer van ca. 13m² toegang biedt tot een balkon. De badkamer is betegeld en heeft een wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Via de badkamer bereik je ook het dakterras, waar de buitenunit van de airco staat.

Tweede verdieping: bergruimte en modern comfort De vlizotrap leidt naar de ruime zolder van ca. 2,33 meter hoog, waar ook de HR-combi cv-ketel (2019) is geïnstalleerd. Deze ruimte biedt volop bergmogelijkheden en is ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte.

Buitenruimtes: privacy en functionaliteit De voortuin heeft een carport, een oprit en een vijver, terwijl de achtertuin op het oosten ligt en voorzien is van een gazon en een buitenkraan. De garage van ca. 31m² is uitgerust met verwarming, een wateraansluiting en een biljart, en biedt ruimte voor diverse doeleinden, zoals een speelruimte of werkplaats.

Wonen in Grauwe Polder: gezellig en centraal Grauwe Polder is een groene, ruim opgezete wijk met speelweides, een Cruyff court en een groot park. Het winkelcentrum van Etten-Leur ligt op loopafstand, en er zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt. De wijk is ideaal voor gezinnen, met een 30 km zone en snelle verbindingen naar de A58.

Kom kijken en laat u verrassen! Dit huis biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en ligging. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis uw nieuwe thuis kan worden.