Spinetstraat 70

Een ruime, vernieuwde tussenwoning met groen uitzicht en alle gezinscomfort in de kindvriendelijke wijk Grauwe Polder

Stel je voor: een lichtdoorstroomde woning van 116 m² woonoppervlakte, waar ruimte en rust samenkomen in een rustige, groene omgeving. Deze tussenwoning biedt niet alleen een vernieuwde keuken (2024), een moderne plavuizenvloer op de begane grond en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen berging, maar ook een ideale ligging in de kindvriendelijke wijk Grauwe Polder. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een vrij uitzicht over een groen veldje is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect aansluit bij de behoeften van een gezin.

Een huis vol licht en ruimte

Deze woning straalt van binnenuit – letterlijk. De woonkamer is verrassend ruim en vormt het hart van het huis, met aan de voorzijde een cinewall die voor een moderne uitstraling zorgt en gezellige filmavonden mogelijk maakt. Door het grote raam geniet je van het groene uitzicht over het veldje, terwijl de lichte plavuizenvloer – in 2024 fris aangelegd – een rustige en verzorgde basis vormt.

Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eethoek, direct verbonden met de vernieuwde keuken (2024). Deze praktische keuken met hoekopstelling en veel werk- en bergruimte is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, en biedt een soepele overgang naar de achtertuin.

Via de ruime voortuin bereik je de entree, waar een meterkast, trapopgang en een praktische toiletruimte direct beschikbaar zijn. De begane grond is bovendien voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en geluidsisolatie.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

Op de eerste verdieping vind je drie praktisch in te delen slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met uitzicht over het groene veldje. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ideaal in te richten als slaap-, kinder-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchevoorziening, toilet en wastafel, en wordt verlicht door een raam dat voor natuurlijke ventilatie zorgt.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Dankzij het dakraam is deze ruimte prettig licht en biedt achter de knieschotten bovendien volop bergruimte. Aansluitend vind je de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur, zodat alles op orde is voor dagelijks gebruik.

Een tuin vol mogelijkheden

De diepe achtertuin op het oosten is een echte aanwinst. Met zijn diepte biedt hij ruimte voor een fijne zithoek direct achter het huis, maar ook de mogelijkheid om verderop een extra terras in te richten. De grotendeels bestrate aanleg maakt de tuin onderhoudsvriendelijk, terwijl de vrijstaande stenen berging met elektra ideaal is voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Via de eigen achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar, wat extra gemak biedt.

Wonen in de geliefde wijk Grauwe Polder

Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Grauwe Polder, een groene en ruim opgezette buurt aan de zuidzijde van Etten-Leur. Hier vind je diverse speeltuinen, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een supermarkt binnen handbereik, terwijl het centrum van Etten-Leur op korte afstand ligt. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende steden bovendien uitstekend bereikbaar.

Een perfecte combinatie van rust en voorzieningen – ideaal voor wie een gezellig en functioneel thuis zoekt in een veilige en groene omgeving.

Belangrijk om te weten: Deze woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 116 m² en vier slaapkamers. De begane grond is voorzien van dubbel glas, en de keuken en plavuizenvloer zijn in 2024 vernieuwd. De woning ligt aan een groen veldje en heeft een diepe achtertuin met eigen berging en achterom. De wijk Grauwe Polder is een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.