de Waterkuil 12

Een energiezuinige, moderne starterswoning in een groene, kindvriendelijke woonwijk

Ben jij op zoek naar een instapklare, duurzame woning met alle comfort van de toekomst? Deze geschakelde kwadrantwoning in Ewijk, gebouwd in 2023, biedt niet alleen een energielabel A++++ en negatieve energiekosten, maar ook een ruime indeling met vier slaapkamers, twee badkamers en een onderhoudsarme tuin op het zuidoosten. Met kunststof kozijnen, vloerverwarming, een warmtepomp en zes PVT-panelen is dit een woning die zowel comfortabel als toekomstbestendig is.

Een lichtrijke, moderne woonkamer met open keuken De woning begint met een sfeervolle hal met meterkast en een betegelde toiletruimte met zwart sanitair. Vervolgens ontvangt je de ruime woonkamer met open keuken, waar de grote raampartij voor een overvloed aan daglicht zorgt. De PVC-vloer en nette wandafwerking geven de ruimte een frisse, moderne uitstraling. De open keuken is uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, combi-ovenmagnetron en koels-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige tuin, waar een houten berging en een elektrisch zonnescherm voor extra comfort zorgen.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers op twee verdiepingen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met laminaatvloer en behangen wanden, waaronder een ouderslaapkamer met airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, bidet, dubbele wastafel en marmer tegels. Op de tweede verdieping herhaalt zich dit concept met nog twee slaapkamers en een badkamer, die dit keer een whirlpool en een wastafelmeubel omvat. Beide badkamers zijn afgewerkt met Italiaanse tegels, wat een extra luxe touch geeft.

Ideale locatie, dicht bij natuur en voorzieningen De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loop- en fietsafstand van het centrum van Ewijk, sportvelden en een basisschool. De natuurlijke omgeving van Ewijk aan de Waal nodigt uit tot mooie fietstochten langs de uiterwaarden en slingerende dijken. De historische stad Nijmegen, met al haar culturele voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar. Ook de A50 en A73 zijn snel te bereiken voor snelle verbindingen naar andere bestemmingen.

Kom deze woning persoonlijk bekijken! Met een woonoppervlakte van 101 m² en een perceeloppervlakte van 86 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Wij nodigen je van harte uit om deze perfecte starterswoning zelf te ontdekken. Laat je verrassen door de combinatie van modern comfort, duurzaamheid en een ideale locatie!