de Schrabber 20

Deze in 2023 gereedgekomen parel combineert hoogwaardige afwerking met een energielabel A++++, waardoor het niet alleen een instapklare woning is met een extreem laag energieverbruik, maar ook toekomstbestendig. Het betreft een tussenwoning met voor- en achtertuin, berging, achterom en een eigen parkeerplaats op de gemeenschappelijke gronden, waar duurzaamheid en comfort al vanaf de bouw centraal stonden. Gasloos verwarmd via aardwarmte, uitgerust met zonnepanelen en een slimme boiler die warm tapwater genereert, is deze woning klaar voor een groene levensstijl zonder in te leveren op luxe.

De indeling straalt rust en ruimte uit, met een consequente, stijlvolle afwerking die zowel trendy als tijdloos oogt. De begane grond nodigt direct uit met een lichte entreehal, voorzien van een meterkast en een modern toilet met hangend closet en fonteintje. Via een stalen taatsdeur betreden we de ruime woonkamer, die met openslaande deuren naar het zonneterras overloopt en dankzij grote ramen optisch één wordt met de tuin.

De keuken, in dubbele opstelling uitgevoerd in matzwart met koperkleurige details, beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en koel-vriescombinatie – ideaal om te koken. Een groot kiepraam zorgt voor extra daglicht, terwijl de strak afgewerkte provisiekast onder de trap en de op maat gemaakte kasten in de hal de afwerking compleet maken.

Op de eerste verdieping opent een riante, vergrote overloop zich naar drie slaapkamers van respectievelijk 8, 10 en 10 m², elk met voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De badkamer is een ware wellness-oase, met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele waskommen en ruim opbergruimte. De vloerverwarming op deze verdieping zorgt voor een aangename warmte, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer biedt met dakramen en ruim 13 m² bergruimte. Hier staat ook de warmtepomp en boiler opgesteld, met daglicht dankzij een dakraam op de overloop.

De woning is volledig gasloos en duurzaam ingericht, met hoogwaardige isolatie, HR+++ beglazing en tien zonnepanelen die samen met de zonneboiler voor een laag energieverbruik zorgen. De vloeren zijn afgewerkt in PVC, op de begane grond in een elegant visgraatmotief en op de verdiepingen in warme stroken. Opvallend zijn de op maat gemaakte raamdecoratie, rolluiken, een zonnescherm en horren, die het comfort nog verder verhogen.

Gelegen in het duurzame Ecowieck-plan, omringd door bijna 3.500 m² groen en gemeenschappelijke voorzieningen, biedt deze woning niet alleen luxe, maar ook een hechte woonomgeving.

Met een uitstekende bereikbaarheid via de Van Heemstraweg of Schoenaker ben je snel in Nijmegen, Wijchen of op de A73 en A50. Ewijk en Beuningen bieden voldoende voorzieningen, van buurtwinkels tot scholen en sportfaciliteiten, terwijl de natuur direct om de hoek ligt. Deze instapklare woning is van alle gemakken voorzien en wacht op een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan duurzaamheid, comfort en stijl.