van Heemstraweg 12C

Een sfeervolle landelijke villa met luxe comfort en ruimte

Op een rustige locatie in Ewijk, gemeente Beuningen, biedt deze vrijstaande villa een unieke kans voor tijdelijke verhuur. Met een woonoppervlakte van 387 m², een perceel van 805 m² en 5 tot 6 slaapkamers combineert deze woning ruimte, luxe en een landelijke uitstraling. De woning is energiezuinig (A), voorzien van een inpandige garage en een ruime kelder, en ligt perfect bereikbaar bij de A325, A15 en A50. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s, terwijl de tuin privacy en een heerlijk terras garandeert.

Begane grond: sfeer en functionaliteit

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, met een ruime entreehal die uitnodigt tot een rondleiding. De hal biedt toegang tot een separaat toilet met fontein, de kelder en de eerste verdieping. De royale woonkamer straalt warmte uit dankzij de hardstenen vloer en de grote raampartijen, die natuurlijk licht binnenlaten. De ruimte is ideaal voor zowel een zit- als eetgedeelte, met directe toegang tot het terras en de tuin.

De open woonkeuken is een kookparadijs, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en koelkast. De eikenhouten kastjes sluiten perfect aan bij de landelijke stijl. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken, die toegang biedt tot de inpandige garage en een extra toilet met urinoir.

Kelder: multifunctionele ruimte

De kelderverdieping is droog, netjes afgewerkt en biedt veel mogelijkheden. Of u nu een speelruimte, hobbykamer, wijnkelder of opslag zoekt, deze ruimte is ideaal in te richten naar uw wensen.

Eerste verdieping: comfort en luxe

Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een luxueuze badkamer. De master bedroom is ruim opgezet, met voldoende plek voor een kingsize bed en een grote kledingkast. Slaapkamer 2 is momenteel een kinderkamer, maar leent zich ook uitstekend als logeerkamer, terwijl slaapkamer 3 perfect is als werkruimte of extra slaapkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, heerlijk ligbad, dubbele wastafel en een designradiator. Een separaat toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping: extra ruimte en privacy

De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van dakkapellen. Slaapkamer 4 is ideaal als tweede master bedroom, terwijl slaapkamer 5 eveneens ruim is en perfect in te richten. Kamer 6 is iets kleiner, maar prima te gebruiken als kleedkamer of berging. Een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet zorgt voor extra comfort bij gebruik door meerdere gezinsleden of gasten.

Buitenruimte: privacy en genot

De woning staat op een ruim perceel van 805 m², omgeven door een verzorgde tuin met veel privacy. Aan de achterzijde vindt u een ruim terras, perfect om te genieten van de zon en het buitenleven. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Praktische informatie en bezichtiging

Deze woning is beschikbaar per 1 november 2025 en kan worden gehuurd voor een periode van 12 tot 24 maanden. De servicekosten bedragen €200 per maand en de borgsom is gelijk aan twee maandhuur. De woning wordt gestoffeerd/gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd. Gas, water en elektriciteit zijn exclusief, evenals internet, tv en lokale heffingen. Roken is niet toegestaan, en huisdieren zijn in overleg mogelijk. De woning is geschikt voor expats, bedrijven en particulieren die voor onbepaalde tijd willen huren.

Heeft u belangstelling voor deze woning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen u graag verder!