Boermastreek 20

Een levensloopbestendige woonboerderij met ruimte, rust en karakter

Op een vrije locatie in het landelijke Exloërveen staat deze karakteristieke woonboerderij met ruime eigen grond (ca. 2 hectare) en de mogelijkheid om extra percelen aan te kopen. De woning biedt volledig wooncomfort op de begane grond, ideaal voor zowel gezinnen als senioren die waarde hechten aan ruimte en toekomstbestendigheid. Met energiezuinige installaties en een A+-energielabel combineert deze boerderij traditioneel karakter met moderne comfort.

De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit. De ruime woonkamer (ca. 25 m²) is het hart van het huis, waar dagelijks leven en ontspanning samenkomen. De halfopen keuken (ca. 12 m²) is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor gezellige maaltijden. De bijkeuken (ca. 17,2 m²) is praktisch ingericht, met voldoende opslagruimte en een plek voor extra werkplekken. Een badkamer met douche, sauna en wastafel (ca. 6 m²) zorgt voor luxe en comfort, terwijl een slaapkamer met tuindeuren (ca. 18 m²) direct toegang biedt naar de buitenwereld. Het kantoor (30 m²) is ideaal voor thuiswerkers of als extra verblijfruimte. De ruime zolder (ca. 66 m²) op de eerste verdieping biedt extra opslag- of uitbreidingsmogelijkheden.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een hybride warmtepomp (2021) en een Nefit CV-ketel (2015), beide in eigendom. Daarnaast zorgt een systeem van 30 zonnepanelen (2020) voor duurzame energievoorziening. Het landelijke Exloërveen biedt rust en ruimte, terwijl voorzieningen in Exloo (ca. 5 km) en Borger (ca. 9 km) binnen handbereik liggen. Natuurgebieden zoals het Hunzedal en het Exloërbos nodigen uit tot wandelingen en buitenleven.

Kom deze unieke woonboerderij ontdekken en laat u verrassen door de combinatie van landelijk charme en moderne comfort.