Veldhofstraat 182

Een ruime, karaktervolle woning met alle gemakken – ideaal voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en privacy

Stel je voor: een half vrijstaande woning met een patio-tuin, waar je zowel binnen als buiten kunt genieten van ruimte en comfort. Deze woning in de wijk Eygelshoven, gemeente Kerkrade, biedt vijf slaapkamers, een grote woonkamer en een gesloten keuken met aanbouwkeuken, allemaal voorzien van moderne gemakken zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigunit, vaatwasser en een cv-combiketel. Met Unidek-dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing is de woning goed geïsoleerd, hoewel het energielabel nog een D is.

De woning ligt aan een doorgaande weg, maar biedt met zijn patio-achtertuin en gezandstraalde gevels een prettige buitenruimte. Perfect gelegen voor wie van de nabijheid van scholen, winkels en de Duitse grens houdt.

Een praktische indeling met veel potentie

Op de begane grond ontvang je bezoekers direct in een ruime entree met plavuizenvloer, waar een garderobehoek en gastentoilet met hangtoilet en fonteintje voor extra comfort zorgen. De grote woonkamer (8,25 x 4,90 m) is het hart van de woning, met een nieuwe meterkast met slimme meters en een directe deur naar de keuken. De keuken (5,20 x 2,75/0,90 m) is voorzien van een aanbouwkeuken met alle moderne apparaten, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigunit, vaatwasser en spoelbak.

Achterin vind je de badkamer (2,65 x 2,45/1,10 m), compleet met een ligbad, douchecabine, dubbelwasbak, wastafel en designradiator – allemaal op een plavuizenvloer voor een tijdloze uitstraling. De provisiekelder (7,90 x 4,80 m) met een plafondhoogte van 1,73 m biedt extra opslagruimte, hoewel de hoogte beperkt is.

De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waarvan slaapkamer 1 (5,30 x 3,95 m) het grootste is en via een deur verbonden is met slaapkamer 2 (3,95 x 1,95 m), die ook als walk-in closet kan dienen. Slaapkamer 3 (3,95 x 2,30 m) en slaapkamer 4 (2,90 x 2,50 m) ronden de verdieping af, allemaal met laminaatvloer voor een moderne uitstraling. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar slaapkamer 5 (7,00 x 5,60 m) met een dakkapel, twee dakramen met zonwering en een cv-combiketel Nefit Trendline HRC 30 (eigendom, 2012) ligt. De Unidek-dakisolatie zorgt voor een prettige temperatuur, terwijl de patio-achtertuin met bestrating, overkapping, muren en verlichting uitnodigt tot ontspannen buiten.

Een woning met karakter in een praktische locatie

Deze woning ligt in de wijk Eygelshoven, waar je binnen handbereik bent van scholen, winkels en andere voorzieningen. De aansluiting op het wegennet is uitstekend, en dankzij de nabijheid van de Duitse grens is de locatie ideaal voor wie van internationale verbindingen houdt. De gezandstraalde gevels en opnieuw gevoegde voegen geven de woning een verzorgde uitstraling, terwijl de patio-tuin extra buitenleven biedt.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen aan een doorgaande weg. De kunststof kozijnen zijn geïnstalleerd in 2004. De cv-combiketel is eigendom van de koper en is van het merk Nefit Trendline HRC 30 (2012). De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht en heeft eigen grond. Alle door ons kantoor verstrekte informatie is indicatief en vrijblijvend. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Benieuwd naar deze woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over de mogelijkheden!