Eslawâld 53

Een ruim, levensloopbestendig vrijstaand juweel in de Friese Wouden – klaar voor uw droomtoekomst

Stel u voor: een verzorgde vrijstaande woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers, strategisch verdeeld over begane grond en verdieping voor optimale levensloopbestendigheid. Op een 502 m² groot eigen perceel biedt deze woning niet alleen ruime wooncomfort, maar ook een groene tuin en een praktische garage met eigen oprit – perfect voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en een energielabel B. Hier woont u vandaag, maar ook morgen, met een indeling die zich aanpast aan uw veranderende wensen.

De lichte woonkamer van circa 35 m² is het hart van deze woning, waar daglicht door de vele ramen stroomt en u vanuit verschillende hoeken kunt genieten van de groene achtertuin. Via een deur in de woonkamer stap u direct naar buiten, waar sierbestrating en beplanting een verzorgde uitstraling creëren. Hier vindt u rust, ruimte voor buitenleven en mogelijkheden om te ontspannen of te dineren onder de open hemel.

Aansluitend bevindt zich de open keuken, waar u kunt koken met uitzicht op de woonkamer, terwijl de bijkeuken extra praktische opslagruimte biedt – ideaal voor wie van orde houdt. Op de begane grond vindt u ook een slaapkamer van circa 15 m² en een badkamer met wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel, waardoor deze verdieping volledig zelfstandig ingericht is.

Op de verdieping wacht een overloop met vide, waar u kunt uitkijken over de drie slaapkamers: twee aan de voorzijde, elk voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten, en een derde, ruimere slaapkamer van circa 10 m² aan de achterzijde. Ook hier zorgt een dakraam voor natuurlijk licht, terwijl de tweede badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en dakraam volgt. De vliering biedt bovendien extra bergruimte, zodat niets verloren gaat.

Buiten kunt u genieten van een eigen oprit met ruimte voor meerdere voertuigen, een aangebouwde stenen garage (bereikbaar vanaf de oprit, achtertuin en vanuit de woning) en een voor-, zij- en achtertuin met sierbeplanting en bestrating – een echte oase van rust.

Technisch is deze woning goed verzorgd: de meterkast is voorzien van voldoende groepen, terwijl verwarming en warm water worden geleverd door een combiketel. Het energielabel B zorgt voor een balans tussen comfort en efficiëntie.

Feanwâlden: een dorp met karakter en uitstekende verbindingen

Gelegen in de prachtige Friese Wouden, biedt Feanwâlden een unieke combinatie van natuur, rust en gemak. Het dorp ligt aan klein vaarwater en beschikt over een dorpscentrum met winkels, scholen, huisartsen en kinderopvang. Sportliefhebbers kunnen terecht in de nabijgelegen faciliteiten, terwijl de Feanwâldster Feart u verbindt met natuur- en recreatiegebieden als De Houtwiel en It Bûtenfjild.

Met een eigen treinstation tussen Leeuwarden en Groningen bent u in 10 minuten in Dokkum of Leeuwarden, en in 20 minuten in Drachten. De Centrale As (N356 Dokkum-Nijega) zorgt bovendien voor snelle verbindingen naar de randstad.

## Belangrijke details

Deze woning is onder voorbehoud van een niet-bewoningclausule, aangezien de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond. Hierdoor kan geen volledige informatie worden gegeven over het gebruik van de woning.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De toelichtingsclausule BBMI geldt, waarbij de Meetinstuctie is gebaseerd op de BBMI-meetinstructie. Deze is bedoeld om een eenduidige meting toe te passen, maar sluit interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting niet volledig uit.