Vermeerstraat 13

Een verrassend ruim, duurzaam en lichtdoorstroomd juweeltje in een rustige wijk

Stel je voor: een energieneutrale tussenwoning met drie of vier slaapkamers, een recent gerenoveerde luxe badkamer en een groene achtertuin die direct aansluit op de woonkamer – dankzij een grote schuifpui die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die zelden zo harmonisch samenvalt. Met tien zonnepanelen en een energielabel A+ is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering in de toekomst.

De entree opent de deuren naar een ruime hal met een meterkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars, waar je direct kunt kiezen uit drie richtingen: het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping of de lichte, ruimtevolle woonkamer. Deze woonkamer is een echte verrassing – niet alleen door zijn natuurlijke lichtinval, die wordt versterkt door de grote schuifpui aan de achterzijde, maar ook door de praktische trapkast die extra bergruimte biedt. Op zonnige dagen verdwijnt de grens tussen binnen en buiten: de schuifpui kan volledig geopend worden, waardoor de woonkamer en de tuin één grote leefruimte vormen.

De open keuken, die direct aansluit op de woonkamer, is volledig ingericht met een koel-vriescombinatie, geïntegreerde vaatwasser, oven, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Via het raam in de keuken geniet je bovendien van een mooi uitzicht over de straat.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, en de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, waar ook de tweede slaapkamer is gevestigd – momenteel in gebruik als inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die ruim van opzet is en toegang biedt tot een Frans balkon.

De recent compleet vernieuwde badkamer aan deze verdieping is een echte aanwinst: voorzien van een toilet, dubbele wastafel en douche, en uitgerust met elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

De tweede verdieping biedt flexibiliteit – deze ruimte kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel (Intergas, 2011) en de mechanische ventilatie unit, die recent is vernieuwd en uitgerust is met een vochtsensor.

De tuin is een echte oase van rust. Via de schuifpui in de woonkamer kom je direct in de verzorgde achtertuin, die bestaat uit diverse groene perkjes en een buitenkraan. Aan de houten berging is een overkapping geplaatst, ideaal voor een loungeset of BBQ. De berging zelf biedt praktische bergruimte en is voorzien van elektriciteit. Ook de voortuin is mooi groen aangelegd en beschikt over een buitenkraan.

Deze woning is gelegen in een rustige straat en biedt dankzij zijn volledige isolatie en energieneutrale uitvoering een comfortabel en duurzaam thuis. Wil je deze woning persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je te verwelkomen!

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon. De woning valt onder het appartementsrecht en is onderdeel van een VvE met servicekosten van € 12,50 per maand. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend.

De fundering en constructie zijn in goede staat, met geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen. Er is geen achterstallig onderhoud en de woning is niet onderworpen aan sloop- of saneringsverplichtingen. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen plannen voor bestemmingswijzigingen die de woning zouden kunnen beïnvloeden.